时刻新闻
在项目为王的当下，好项目一个难求。最近，湖南省发展和改革委员会会同湖南省商务厅共同收集整理汇编了《2018湖南重点招商项目册》，提供了权威指南。此次发布的578个重点项目是从全省各市州1027个招商项目中精选而来，共包括4个大类和16个小类，总投资逾2.2万亿元。
这份官方的湖南招商项目指南，一目了然呈现了湖南有哪些重大项目？有哪些极具潜力的好项目？《湖南商务》将分期呈现，本期推介现代服务业类·文化、卫生、教育项目（上），欢迎大家了解、投资。
2018年湖南城市建设项目招商指南·轻纺、化工、医药篇（上）
2018年湖南城市建设项目招商指南·轻纺、化工、医药篇（下）
2018年湖南城市建设项目招商指南·农业开发及农产品加工篇（上）
2018年湖南城市建设项目招商指南·农业开发及农产品加工篇（下）
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湖南马栏山视频文创产业园建设
一、项目建设背景
马栏山视频文创产业园是湖南省重点建设项目，通过发挥“电视湘军”产业创新优势，打造长沙“世界媒体艺术之都”，营造“北有中关村，南有马栏山”产业发展新格局，建设“马栏山”视频文创产业园。该项目已列入“湖南省十三五规划”。2017年7月14日，湖南广电斥资3亿，正式成立马栏山文化创意投资有限公司，负责园区产业运营及产业基金投资工作。同年12月20日，园区及管委会已正式挂牌亮相。
二、项目前期工作
占地83亩的芒果大厦作为首开项目在开园当天进行了奠基，并已与华为、中信两大行业巨头签订战略合作协议。马栏山视频产业孵化基金预计资金规模将达100亿元。
三、项目建设内容
项目是湖南广电引领、省市共建的视频文创、科创产业集聚区，其核心区包括金鹰城建成区和鸭子铺待建区，产业控规包括长沙大学、三鹰潭、苏托垸在内的26平方公里范围。其中，鸭子铺待建园区总面积达到 4200 亩左右，建设用地 2000亩。
建成7大基地，包括：1、中国最大的短视频购物生产基地—芒果短视频生产基地；2、中国视频创意最大的孵化器、加速器—马栏山视频产业孵化/加速基地；3、中国最大的视频后期制作基地—马栏山视频后期制作基地；4、中国最大的数字版权交易中心—马栏山数据版权交易基地；5、全球最大的VR电影院—马栏山VR电影体验基地；6、亚洲最大的科技数字演播群—马栏山高科技数字演播基地；7、中国最具体验感的的游戏动漫基地—芒果动漫电竞基地。
四、项目建设投资
项目预计总投资约600亿元，其中土地建设投入300亿元，产业投入200亿元，资本孵化投入将达到近100亿。
五、项目效益分析
园区建设争取当年投入，当年见效，五年建成，八年成熟，通过五年左右的培育，预计形成3000家企业入驻，近10万人就业， 2000万人/次/年游客流量，总产值超过3000亿，贡献税收达百亿。
六、项目合作方式
1、战略合作：BAT互联网巨头、央企、世界500强等企业，在平台、资金、资源、品牌等多维度进行强强联合，实现共创合赢。
2、专业合作：国内领军型企业，通过开放思路、开放平台、开放资源，在资金、技术、流量和品牌上紧密合作。
3、市场培育：新锐中坚型企业，为其提供平台、资源，通过构建优质的集聚生态，循序市场法则，扶持其发展壮大，共生共荣。
4、政策孵化：通过税收、平台、合作等政策，为大量有潜力的文创团队、小微企业提供资金和资源上的扶持、孵化，为平台公司储备大量的优质IP和投资项目。
七、项目单位及联系方式
项目单位：马栏山文化创意投资有限公司
联系人：林海英 13787005000
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长沙湘台文化创意产业园开发
一、项目建设背景
文化创意产业是长沙经济发展中最具发展潜力的支柱产业之一。“湘字号”文化品牌打造 “文化湖南”建设成为了推动“两型湖南”建设的强劲引擎。本项目将有效利用长沙望城区域内铜官窑遗址、欧阳询文化园等历史人文资源，加快推进文化创意产业发展和转型升级，促进区域经济、社会发展。项目将着力引进台湾文创企业，共同促进湖南与台湾两地文化交流，将为未来深化两岸合作打下较好的基础。
二、项目前期工作
园区已有长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区、长沙铜官窑博物馆等综合性文化企业185家，其中以陶瓷生产制作为主的文化类企业108家。核心区基础配套设施建设累计投资28.27亿元，拉通了湘江大道、航电大道等园区主干道，完善了园区基础配套设施建设，园区基本面貌得以建成。
三、项目建设内容
园区规划分规划区和核心区。规划区：望城区河东滨江区域，包括4个乡镇（街道），分别为铜官街道、丁字湾街道、桥驿镇、茶亭镇，总面积约为345平方公里。核心区：北至铜官街道，南至书堂山（含麻潭山森林公园），西至湘江，东至书堂大道，规划面积55.79平方公里。城市空间结构为“一带、二岛、四组团”。一带：滨江景观带，二岛：洪家洲岛、蔡家洲岛，四组团：铜官古镇组团、彩陶源组团、航电枢纽组团、书堂组团。
四、项目建设投资
项目总投资预计约为100亿元，主要包括园区主要基础设施建设与维护、公共设施建设与维护等。
五、项目效益分析
本项目预计未来10年直接或间接可实现50亿元以上的经济效益，可间接带动100000人的就业。
六、招商方式
重点引进战略合作企业，共同对项目进行整体开发建设运营。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湘台文化创意产业园
联系人：黄跃新 0731-88254180
88057332 13875814180
邮箱：646655837@qq.com
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湖南文创大数据中心
一、项目建设背景
文化创意产业是21世纪的“朝阳产业”和“黄金产业”，在国家利好政策的驱动下，湖南的文化创意产业发展驶入快车道。2018年，湖南文化创意产业增加值占GDP的比重达6.2%。为贯彻落实省委省政府“创新引领 开放崛起”战略，华声在线股份有限公司启动湖南文化创意中心项目，打造崭新文创业态，引领湖南文创产业的发展，获得中宣部、财政部、文化部的肯定与支持。
二、项目前期工作
2017年8月，经报省文资委批复同意，注册成立了“湖南文化创意有限公司”，注册资金1000万元。
成功举办了首届湖南文化创意设计大赛。
三、项目建设内容
项目是湖南省首个省级文化创意产业资源整合平台，着力构建“一赛、一馆、五中心、一智库”的服务体系，即举办湖南文化创意设计大赛、建设湖南文化创意馆、打造五大中心（交流中心、服务中心、转化中心、推广中心、销售中心）、创立文创智库平台。
主要建设内容：
1.打造国内知名权威文创设计奖项，持续举办湖南文化创意设计大赛及各类文创赛事，以赛为媒，集聚国内外智力资源，解决创意作品来源问题。
2.创立湖南文化创意馆，集产品展销、互动体验、品牌推介、产业孵化等于一体，形成百姓参与、游客参观、政府参展的热门景点。
3.建设平台型文创新媒体，包括中心官网、新湖南文创频道、华声在线文创频道、文创智库（含文化资源库、设计资源库、企业资源库）等，通过优质的赛事、资讯、需求、产品、活动、服务及智库聚集设计师、高质量用户和智库资源，用电商概念“链”接文创各要素。
4.孵化“这湘有礼”本土品牌，三年内形成1000种以上产品与50家实体店，输出产品与管理，打造IP经济。联动省内重要旅游景点景区、文化文物单位、重点商圈等，研发投产系列文创产品，形成线上商城和线下实体门店交互融合，不断放大品牌价值，实现赛事标准、产品标准与渠道标准的精准输出。
四、项目建设投资
项目建设期5年，总投资3.8亿元，包括赛事活动费用、文创馆装修运营、实体门店搭建、新媒体建设、线上商城建设、新品研发投产、品牌宣传推广、人员工资及其他。
五、项目效益分析
项目建成后预计年产值3亿元，主要通过卖产品、卖服务、卖模式实现收益。
六、项目合作方式
合作、合资经营。赛事举办、活动落地、湖南文化创意馆共建共享、产品联合开发展销、大数据分析运营等均可开展深入合作、具体洽谈确定。
七、项目单位及联系方式
项目单位：华声在线股份有限公司
联系人：璩毅 18817147777
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“潇影·明星城”商贸招商
一、项目建设背景
湘潭是历史文化名城、湖湘文化的重要发祥地、中国红色文化的摇篮；潇影集团是湖湘文化的重要传播者、中国红色主旋律电影的摇篮，基于“红色湘潭”和“红色潇影”的合作契机，湘潭市高新集团和潇湘电影集团有限公司合作拟打造“潇影•明星城”项目。项目中的商业部分，拟在潇影集团自身资源整合的基础上以内部、外部方式进行招商。
二、项目前期工作
2018年1月5日，湘潭市政府专题会议确定了项目双方的合作意向。已正式开展项目前期策划工作。
三、项目建设内容
项目总用地139亩、建筑规模29万平米，拟建设明星剧场、星光道·电影主题风情街、电影主题酒店、潇湘居。
四、项目建设投资额
项目预计总投资20亿元。
五、项目效益分析
项目预计总投资约20亿元，整体收益率初步预计在15-20%之间。
六、项目合作方式
合作、招商。
七、项目单位及联系方式
项目单位：潇湘电影集团有限公司
联系人：黄志超 13618488555
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新湖南大厦入驻招商
一、项目建设背景
伴随着经济开放程度的不断加深，湖南的文化传媒业近年来处于处于高速发展时期，以年均20%的速度递增，文化传媒产业已成为全省第6个过千亿产业。
新湖南大厦项目是“湖南省文化强省重大文化工程项目”和“湖南省十二五规划重大文化产业工程项目”。项目由湖南日报社独资建设、自持经营。
二、项目前期工作
2012年7月1日，项目举行奠基仪式；2013年3月25日正式施工；2015年8月15日所有主体全面封顶，正进行安装工程和精装修施工。项目招标工作已完成。
三、项目建设内容
项目占地面积30.74亩，设计总建筑面积约21万平方米。其中：
1. 文化事业大楼（自用办公楼）为一类高层公共建筑，建筑层数为22层，建筑高度为99.60m，建筑面积约41000㎡。
2.文化产业大楼为超高层建筑，高度248m，建筑层数为53层，建筑面积约10万㎡，平均每层面积约1950㎡。
3.文化展示裙楼：建筑层数为5层，建筑高度为23.80m，建筑面积约13000㎡。
4.地下建筑：建筑层数为4层，建筑面积约5万㎡。
项目文化事业大楼由集团内部自用，商业裙楼和地下车库只租不售，产业大楼可租可售。整体招商定位以文化、金融、高端现代服务业为主体。
四、项目建设投资
项目总投预算22.5亿元，其中土地费用6.9亿元。
五、项目效益分析
项目可带动全省数字媒体、文化产业经营、网络、影视、广告等其他文化传媒行业的发展，有利于湖南省整合文化资源，推动形成优势互补、错位发展、区域联动的产业发展格局，对于促进湖南文化传媒产业的快速健康发展具有重大意义。
六、项目合作方式
可采取合作的投资方式，按投资比例分配物业。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湖南日报传媒中心有限公司
联系人：杨晶晶 0731-84326260
18613951779
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湖南媒体艺术产业园招商
一、项目建设背景
湖南日报报业集团旗下拥有11家纸媒和10家新闻门户网站和移动新媒体，传媒产业涵盖广告、印刷、发行、投资、物业、金融、文化旅游、房产开发等多种业态。在媒体融合的大趋势下，湖南媒体艺术产业园拟通过“媒体+创新”为引领，构建具有媒体特质的“4322”综合服务体系，形成湖南文化产业新商业模式。
项目位于长沙高新区，占地面积78.81亩。2018年1月16日，湖南报业集团与长沙麓谷实业发展股份有限公司合作签约，启动湖南媒体艺术产业园仪式。
二、项目前期工作
2018年1月16日举行了项目启动仪式，项目立项、土地评估及项目设计方案和建设施工三证已完成。
三、项目建设内容
项目占地面积78.81亩，定位为湖南首个媒体+文化艺术产业园，通过创智创新，打造“4322”综合服务体系：
1、“4大中心”：成长创业中心、媒体科技创研中心、生活创意中心、社交创想中心；
2、“3个技术平台”：技术外包服务平台、媒体科技创新孵化平台、研发合作对接平台；
3、“2个创意部落”：创意居住部落、创意商街部落；
4、“2类交流空间”：建筑交流空间、社交网络空间，形成“4322”的综合服务体系。
项目拟吸引200多家媒体+科技、文创、互联网、物联网、大数据、云计算等创新企业入驻。
四、项目建设投资
项目总投资额约4.1亿元。
五、项目效益分析
项目建成后，有望引进200多家媒体、文化、艺术、科技类产业企业入驻，5000多名相关人才入园；项目达产后，有望实现园区年产值超过20亿元，预计年实现税收5000万元左右，成为长沙高新区的新税源，湖南文化产业的新地标。
六、项目合作方式
股权转让：项目单位可转让部分或全部项目公司股权；
定制开发：项目单位可根据合作方需要，定制、代建整栋工业地产（工业写字楼）；
项目推广及销售：为项目提供整合推广及销售服务；
项目招商：代理本项目的部分或全部招商；
项目运营：项目建成后，为项目提供园区运营服务；
项目融资：为项目提供相适应的融资服务；
其它创新服务等。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湖南日报报业集团有限公司
联系人：赵翔浩 13975848999
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电影《红色战警》拍摄、制作招商
一、项目建设背景
潇湘电影集团有限公司是始建于1958年的国有独资公司，是国有七大电影集团之一，主要业务涉及影视制片发行、影城建设、媒体传播、影视器材租赁、房地产开发、文化旅游特色小镇开发等多元产业。湖南潇影文化产业投资有限公司系潇湘电影集团有限公司全资子公司，是潇影集团完善全产业链条、打造全新平台的重要组成部分。该项目以潇湘电影集团作为第一出品方，其它公司参投的形式进行自主招商。
二、项目前期工作
电影《战警》已完成剧本创作。
三、项目建设内容
《红色战警》故事梗概：公安干警阿祖接到上级指示，调查一桩银行行长自杀案，调查过程中，发现银行行长涉及当地黑社会组织的权钱交易，于是培养卧底阿志一起调查，逐渐找出了该市特大的黑帮犯罪团伙。在省级公安厅的指导下，阿祖带领团队，将该黑恶势力一网打尽。
四、项目建设投资
项目预计投资额10000万元。
五、项目效益分析
预计票房收益：28000万元
预计广告收益：1000万元
预计盈利：5000万元
六、项目合作方式
合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湖南潇影文化产业投资有限公司
联系人：敖芳 13975127777
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邵阳县、永兴县五环文体空间开发
一、项目建设背景
由于经济发展不均衡，邵阳县、永兴县体育设施十分匮乏，原有分散的场馆多建于70年代末至80年代，加之缺少维护，已经破损不堪，已完全不适应当前大规模群众健身体育运动的需要。
为支持邵阳县、永兴县发展群众体育，缓解现有体育设施匮乏矛盾，满足人民群众日益增长的体育健身旺盛需求，在邵阳县新建了“五环时代全民健身中心”，其中一期工程已完成并开业，组织了多项体育赛事。永兴县规划新建永兴县五环时代文体广场项目（一期）即将开工建设。顺势在邵阳县和永兴县推出五环文体空间二期工程。
二、项目前期工作
已签订土地出让协议，完成项目立项、规划方案审批，完成拆迁安置和三通一平
三、项目建设内容
邵阳县项目净用地面积约4.8亩，总建筑面积18015m2，建筑层数12层。
永兴县项目净用地面积约6亩，总建筑面积约15525m2，建筑层数10层。
2个项目均为融科技、文化、体育、酒店为一体的城市综合体。
四、项目建设投资
项目总投资1.4亿元，其中，工程建设费11293.91万元（含设备购置费），工程建设其他费1071万元，预备费823.6万元,城市基础设施配套费66.05万元， 土地费480万元，流动资金265.44万元。
五、项目效益分析
项目建成后，可售物业为总建筑面积18015平方米，参考邵阳县写字楼交易价格8500元每平米计算，可实现销售收入1.53亿元。实现税前利润0.13亿元。
六、项目合作方式
合作开发建设。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湖南五环体育实业发展集团有限公司
联系人：肖学军 18900763075
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康乃馨文化养老产业
一、项目建设背景
“康乃馨养老"是我国养老产业知名品牌，湖南养老产业领军品牌，通过长久的探索实践，重点推出了“文化养老”项目，旨在促进老年人再社会化，拓展孝道养老传统，培育文化养老模式。
二、项目前期工作
截至2017年，已完成长沙康乃馨文化养老示范城一期工程建设，建成并投入使用康乃馨国际老年呵护中心、康乃馨老年病医院、康乃馨护理院、康乃馨养老社区建设，建立了连锁分支机构10余家，老年人服务对象达2000名，基本形成了“文化养老、医养融合、全龄全护”的产业特色。
三、项目建设内容
项目拟建设长沙康乃馨文化养老示范城，占地350亩、入住6000名老年人。十年内争取在全国范围内开设大中小微型养老连锁机构1000家，老年人服务对象达到20万到30万人，打造一个立足湖南、覆盖全国市场的涵盖文化、教育、养老、医疗、康复、护理、金融、保险、商业、物业等多个行业的康乃馨文化养老服务产业集群。
建设主要内容包括养老设施的文化植入、养老产业宣传平台建设、专业社工人才队伍建设、老年文化学习平台建设、养老产业人才教育与培训平台建设。
四、项目建设投资
项目总投资20亿元，其中：养老设施文化植入6亿元，养老产业宣传平台1亿元，居家社区养老服务文化体系2亿元，老年文化学习平台2亿元，养老产业人才教育培训平台6亿元，其他费用6500万元、预备费用5800万元、贷款利息1.77亿元。
五、项目效益分析
到2027年，康乃馨综合型养老示范城及分支机构的常住老人预计达到20000名以上，产品及服务量要达到20万以上人次；医疗、养老、护理、餐饮、适老产品、新拓展项目等综合年营业收入要达到30亿元以上，净利润要达到4.5亿元以上；
六、项目合作方式
通过自营的方式或与具有强劲实力的企业展开合资、合作等多种形式，布局中、小型文化养老机构，通过标准化连锁运营的模式，将机构养老服务、社区养老服务、居家养老服务三者有机融合，形成康乃馨文化养老产业终端平台。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湖南康乃馨养老产业投资置业有限公司
联系人：王树槐 13974865350
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湖南 “山猫吉咪七彩天空城”文化园
一、项目建设背景
山猫传媒是新三板挂牌公司，是全国首批“重点动漫企业”， “国家文化出口重点企业”，同时“山猫吉咪”品牌“一带一路”沿线国家文化输出与运营被评为“国家文化出口重点项目”。“山猫吉咪”“山猫兄弟”“山猫功夫”等45类商标拥有12000分钟高清动漫节目，3000多种衍生产品，2000多件知识产权，“山猫吉咪”版权及衍生产品出口到全球80多个国家和地区，节目覆盖人群超过20亿人，在全球有着广泛的影响力和知名度。
项目拟定位为集影视制作、亲子娱乐、文化旅游、休闲商务、教育培训、会展赛事、影视拍摄、名品展销、健康养老、康复医疗、职业院校、大中小学等功能于一体的区域型大型乐园，为青少年及家庭用户带来充满欢乐和趣味的新奇游乐体验，将天空城建设成为全球闻名的亲子乐园。
二、项目前期工作
已完成项目立项和可行性报告编制。
三、项目建设内容
本项目拟在湖南长沙市、宁乡市、益阳市、张家界、望城县、浏阳市等地选择具体建设地点。建设影视制作、亲子娱乐、文化旅游、休闲商务、教育培训、会展赛事、影视拍摄、名品展销、健康养老、康复医疗、职业院校、大中小学等设施，同时筹拍3D高清动画大电影《金刚山猫侠》。
“山猫吉咪七彩天空城”文化园项目计划2022年完成一期建设，2025年全部建设完成；3D高清动画大电影《金刚山猫侠》项目预计2019年制作完成，2020年在全国院线上映。
四、项目建设投资
计划总投资100亿元，其中我司投资20亿元，社会投资80亿元。
五、项目效益分析
“山猫吉咪七彩天空城”文化园完成后，预计年接待游客500-1000万人，年实现收入50-100亿元。投资回报期约8-10年。
六、项目合作方式
诚邀有相关项目经验的上市公司、投资机构、中介机构，采用投资、跨界合作、共同开发、产业运营等多样化形式参与项目开发。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湖南山猫吉咪传媒股份有限公司
联系人：吴晖 13507441188
邮箱：470092159@qq.com
网址：www.smjm.cn
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株洲青少年研学旅行教育基地建设
一、项目建设背景
2016年12月，《教育部等11部门关于推进中小学生研学旅行的意见》明确要求，在全国范围内 “加强研学旅行基地建设”。2017年3月，国务院印发《国家教育事业发展“十三五”规划》，强调“鼓励有条件的地区开展中小学生研学旅行和各种形式的夏令营、冬令营活动；建设一批具有良好示范带动作用的研学旅游基地和目的地” 。
本项目依托美丽乡村试点——响水村，规划青少年研学旅行教育基地，有利于全面推动素质教育、创新人才培养模式、引导学生主动适应社会、促进书本知识和生活经验的深度融合。
二、项目前期工作
已根据响水村的山谷田地原貌完成项目选址及初步设计方案，基础路网、通信、水电配套设施已基本完成。
三、项目建设内容
营地规划分为森林学校、农林生态体验、户外拓展、特色宿营、综合服务5大区域。
四、项目建设投资
项目总投资额约5亿元，其中，一期预计约8000万元，二期预计23000万元，三期预计19000万元。
五、项目效益分析
项目建成后，预计五年内接待游客量可达25万人次/年，年营业收入过亿元。
六、项目合作方式
合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：株洲市天元区村镇建设开发集团有限公司
联系人：唐坤 0731-22222917
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中华食祖文化产业园建设
一、项目建设背景
2017年9月17日中国饭店协会授予株洲市“食祖炎帝故地·湘菜文化名城”铭牌，株洲市政府连续三年隆重举办了祭拜食祖炎帝大典，全国餐饮行业对食祖炎帝神农氏形成了认祖归宗的共识。
茶陵是食祖炎帝的主要耕作、生活区，关于炎帝的历史遗存很丰富，有着厚重的历史文化底蕴。随着中华茶祖文化园在茶陵的建成，已经形成了茶祖即炎帝神农的共识，在此基础上，继续挖掘炎帝食祖文化，具备良好的市场和人文基础。
茶陵是民国政府主席谭延闿的故乡，由谭延闿先生及其家厨曹敬臣所创制的“祖庵家菜“，以“原材料选取精良、刀功处理精细、烹制技艺精湛、味道调和精准”的美食理念，获得了人们的青睐。近年来，茶陵对社庵家菜菜系进行了深度挖掘整理，推出了祖庵家菜菜谱五个系列40道特色菜。2009年，被列入湖南省非物质文化遗产目录名单。
二、项目前期工作
已完成项目前期规划。
三、项目建设内容
一期:高陇镇祖庵家菜总店。
二期：旅游中心区，湘菜文化、祖庵历史文化展示区，茶陵进士历史文物展示区，文化传播论坛及书法之乡创作展示综合区，祖庵美食文化会展广场，湘菜大道，游客服务中心，商业配套区。
三期：祖庵家菜文创区、明清特色民宿区、、祖庵家菜食材种养殖配套基地。
四、项目建设投资
项目总投资10亿元。
五、项目效益分析
通过食祖文化产业龙头的引领示范作用，带领产业链上下游共同抢占湘菜千亿级市场份额。特色农产品种养殖增加10万亩，安置就业1000人，解决就业1万人左右。
六、项目合作方式
独资、合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：茶陵县商务和粮食局
联系人：文爱平 13873348089
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昭山文创空间建设
一、项目建设背景
文化创意产业依靠人的智慧、技能，借助高科技对文化资源进行创造与提升，通过知识产权的开发与运用，产生高附加值产品、创造财富、增加就业。2016年，全国文化及相关产业增加值为30785亿元，比上年增长13%。
昭山文创空间项目所在地湘潭昭山示范区地处长株潭城市群中心，2017年获批国家级文化产业园创建单位。拟打造集文化创意研发、生产制作、创业孵化、风险投资、教育培训、信息交流、展览展示等功能于一体的综合性文化创意产业园。
二、项目前期工作
区域内基础设施已建设完成，仰天湖公园已投入使用，为文创空间提供了良好的生态环境。
三、项目建设内容
项目选址湘潭昭山示范区仰天湖以北，预计2年基本建成。主要建设：文创空间文化交流展示交易中心、文化创意产业创业孵化中心、文化艺术广场及配套服务区等。
四、项目建设投资
按照项目所在地规划指标（容积率：3.0；建筑限高：80；绿地率：25；密度：40）测算，预计项目总投资10亿元。可根据项目需要，争取政府财政资助、金融机构贷款支持，发行债券、上市融资、吸收部分社会资金、风险投资基金等扩展融资渠道，组织建设资金。
五、项目效益分析
昭山文创空间项目致力打造互动型、复合型文创集聚区，力争在项目完工后，引进、孵化100家以上入园企业，提供直接就业岗位约5000个，将每年创造约10-20亿元产值，2-4亿元税收贡献。同时，带动区域内餐饮、酒店、旅游、交通等产业的快速发展。
六、项目合作方式
1、合作开发：多方合作组建SPV公司开发项目。
2、独资建设：购买土地，自行开发建设。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湘潭昭山示范区
联系人：刘姝婧 18607321032
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娄底市文体中心提质改造及足球城建设
一、项目建设背景
娄底市政府专题会议研究，规划在中心城区建设100片足球场，其中校园足球场61片，社会足球场39片。目前体育中心自有资产15亿有待提高利用率，为优化资源，盘活体育中心原有场馆、地下停车场等设备设施，最大化利用现有场馆和土地，发挥体育场馆和集聚效应，拟对市体育中心进行提质改造。
二、项目前期工作
已完成规划、可研、环评、设计、招投标、报建以及征地拆迁数据初步统计。
三、项目建设内容
项目规划把娄底市体育中心建设为一个集大型体育比赛、文艺表演、健身娱乐、观光旅游、教育培训、大型会展等于一体的综合服务的文化体育活动中心，主要建设中心城区100片足球场中的36片足球场建设及赛事运营，其中社区球场20片，集中连片足球场16片；改造原市体育中心，包括空中步道及其附属商业开发、中心西侧新增5片室外篮球场、主体育场室外踏步改造、游泳馆、足球馆、健身馆改造。
四、项目建设投资
项目总投资35亿元。
五、项目效益分析
充分利用原体育中心和涟水河北岸等空置用地，推动城市基础设施建设，促进全市体育事业发展。
六、项目合作方式
独资或合资经营。
七、项目单位及联系方式
项目单位：娄底市文体广电新闻出版局
联系人：胡锦辉 13307380770
传真：8313053
邮箱：1223872690@qq.com
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桑植县影视文化旅游城建设
一、项目建设背景
桑植是少数民族聚居县，共有28个民族，是中国民歌之乡，民族文化获国家级非物质文化遗产名录。境内有众多特色民族村寨，有省级乡村旅游乡镇2个，桑植县还是“红色土地，元帅故里”，被列为全国100个红色旅游经典景区，全国30条红色旅游精品线路之一。
项目位于县城北部南岔至两河口澧水沿线，距县城3公里，交通便捷，自然环境优美，建设条件良好。
二、项目前期工作
项目规划选址峰恋溪-九天洞-苦竹寨景区。
三、项目建设内容
拟建设一个集影视生产、旅游休闲、影视体验、会议培训、旅游地产为一体的综合性影视产业城，5A景区。
项目主要建设内容分为：影视拍摄区、产业服务区、观光度假和主题酒店区、文化演艺和民族文化展示区、主体公园、旅游地产和会议培训基地区。
四、项目建设投资
项目总投资估算为30亿元。
五、项目合作方式
整体招商建设或按规划分块招商建设。本项目采用合作、合资、独资，具体方式以洽谈后签订合同确定。
六、项目单位及联系方式
项目单位：桑植县投资促进局
联系人：赵宾儒 18907442345
章根上 18874449288
邮箱：997816654@qq.com
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株洲职教园全民健身中心开发招商
一、项目建设背景
随着社会的进步和城乡人民生活水平的不断提高，全民健身运动掀起了新的高潮，活动形式丰富多彩，每年投身于全民健身活动的人群正逐年增加。
株洲职教园现有11所院校，师生员工达10万人，到2020年全面建成时，总人数将达到15万人。而园内院校仅有一个室内体育馆且不对外开放，园区内居民的健身运动需求不能得到有效满足，急需兴建一个能满足不同群体需要的多功能综合性健身中心。
二、项目前期工作
土地报批与征拆已基本完成。
三、项目建设内容
项目主要建设：室内篮球场、羽毛球馆、乒乓球馆、游泳馆、文艺馆、培训馆等。
四、项目建设投资
项目总投资1.5亿元。
五、项目效益分析
项目主要通过活动承办、运动场地出租、广告、运动产品销售及配套服务等获得收益，预计年收入1000万元左右。
六、项目合作方式
以委托建设、合股投资建设为主。
七、项目单位及联系方式
项目单位：株洲市教育投资集团有限公司
联系人：柳尚武 18673349635
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衡阳市博雅休闲运动公园建设
一、项目建设背景
衡阳市博雅公园建设项目地块为划拨用地，总规划用地面积14.65公顷，净用地面积为110200平方米。项目建设后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、体育赛事、娱乐休闲的公共活动场所。
二、项目前期工作
项目已完成可行性研究报告，设计方案通过了规委会。
三、项目建设内容
项目共分三部分建设。（1）地上部分。公园配套建筑面积848平方米，室内网球中心球场7126平方米，服务中心1532平方米，共建设网球场15个，其中室内网球中心球场1个，室外赛场8个、风雨赛场4个，下层式球场2个。（2）地下部分。建设地下智能化立体停车场建筑面积55897平方米，停车位共2618个。（3）配套设施。架空天桥1座，地面巴士停车位20个，地面铺装面积28924平方米，园林绿化、景观亮化等配套工程。
四、项目建设投资
项目总投资7.83亿元。其中：建筑安装工程5.6亿元，其他工程建设4624.29万元，预备费6087.16万元，建设用地1.14亿元。
五、项目效益分析
项目除间接促进衡阳市的经济发展和社会进步外，还可以为招商引资创造极佳条件，拉动当地的经济发展。同时，项目以公园运营及周边土地商业开发作为主要回报。
六、项目合作方式
EPC模式、合作、合资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：衡阳市城建设投资有限公司
联系人：刘则悦 13607346167
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衡阳市陆家新区亲子主题文化创意园建设
一、项目建设背景
目前，我国15岁以下儿童近3亿人，其中1.1亿儿童生活在城市且收入较高的家庭当中。每年，4—12岁儿童各类消费超过40000亿元，80%的家庭，儿童支出占家庭总支出的30%—50%。说明亲子主题业态发展迅猛，儿童市场前景巨大。
衡阳作为湖南人口和经济的第二大城市，全市城区常住人口112.83万人，但目前衡阳亲子主题体验项目差次不齐，缺少整体规划布局，缺少高品质、有影响力的项目。高新区作为衡阳经济、文化、科创和金融中心，集聚了衡阳高端消费群体，对高端主题式亲子项目有巨大的需求。
二、项目前期工作
项目正在办理立项、审批、规划、国土手续。
三、项目建设内容
项目选址在高新区陆家新区半岛地带，山水相依，两江交汇，景色宜人，配套设施齐备，路网交通便利，是衡阳市中央商务区、国际社区、会展经济区以及总部基地区。项目拟建设青少年亲子主题体验中心、创客中心、亲子主题酒店、亲子主题商业街、婚庆主题公园、5D影院等娱乐设施。
四、项目建设投资
项目总投资约30亿元，主要用于生产、生活以及公共设施建设。
五、项目效益分析
每年累计产生人流量50万人次以上，企业通过主题乐园可以创造和开发衍生产品，形成品牌聚集效应，增强企业的品牌价值。
六、项目合作方式
合作、合资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：衡阳高新区管委会
联系人：肖先生 15211880858
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常宁市体育运动中心（两馆一场）建设
一、项目建设背景
常宁市下辖14个镇、4个乡、3个街道，面积2046.6平方千米，2017年总人口101万人。由于缺乏高规格的公共体育场馆，承办大型，综合性体育赛事的能力不足，远不能满足人民群众日益增长的需求，也在一定程度上制约了我市体育竞技市场的形成以及竞技水平的提高。所以加快体育场馆建设，满足人民健康需求，是适应我市体育事业发展的必然。
二、项目前期工作
项目纳入常宁市“十三五”规划，完成部分前期工作。
三、项目建设内容
项目总建筑面积83116.61平方米，其中：体育馆24793.56平方米、游泳馆25087.65平方米、体育场16608.33平方米、地下建筑面积16627.07平方米，设置停车位370个，配套建设道路、绿化、给排水、电力通讯等基础设施。
四、项目建设投资
项目总投资约7.3亿元。
五、项目效益分析
项目建成后，每年会费收入可达100万元，承办大型文化体育比赛门票收入可达500多万元，场地出让费可达200多万元，图书收入可达100多万元，广告收入及赞助费可达200多万元。预计，20年可收回全部投资。
六、项目合作方式
合作、合资、独资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：常宁市城市和农村建设投资有限公司
联系人：郭雄 13807474987
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浏阳经开区职业技术学院招商
一、项目建设背景
浏阳经开区职业技术学院是在园区经济、社会快速发展的新形势下，为满足企业对各类人才日益增长的需求而打造的教育项目。职业技术学院的建立，能有效架起企业用工和求职者之间的桥梁，为企业培养大批具有专业技能的高素质优秀人才和技术工人，形成“走出去”与“引进来”相结合的人才引进新模式，提高企业管理水平和获利能力。
二、项目前期工作
项目拟选址园区东南片区，319国道以南，金阳大道以北区域。
三、项目建设内容
项目总建筑面积30万平方米，拟建设集教育、科技研发、技术应用培训等于一体的职业技术教育产业基地。一期建设规划约10万平方米，包括教学楼、实验楼、公寓楼、学生食堂等设施。二期完成建筑面积约20万平方米，新建教学楼、行政楼、图书馆等。三期根据实际需要，完善教学、行政等配套设施。
四、项目建设投资
项目总投资约3亿元。
五、项目效益分析
1、生源分析：以园区中心，500公里为半径的区域居住了3亿多人口，为充分吸纳生源提供了广阔的空间。
2、财务分析：按12000人在校生规模，预计年收入可达到15000万元，回收投资成本期为10年，利润率50%。预计经济效益良好。
六、项目合作方式
引进有投资实力及具现代办学理念和先进管理经验的投资者，合资或独资建设。从园区交付土地后2年内一期建成投入运营，3～5年内完成全部投资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：浏阳经济技术开发区管理委员会
联系人：赵思 13574115588
83280338
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株洲·航空培训学校建设
一、项目建设背景
根据中国民航局发布的《通用航空发展“十三五”规划》，到2020年，我国通用航空器要达到5000架以上，按照每架飞机配备两名飞行员计算，到2020年通航飞行员需求量将达1万人。但至2016年底，我国通用航空职业飞行员仅有2884名，未来几年我国持证飞行员尚有巨大的缺口。
项目选址位于株洲航空城，株洲通用机场已经建成，飞行区等级为1B，跑道长800米、宽30米，山河华翔通航已开展运动类飞行培训，已累计培训50多名学员。现拟通过引进具有CCAR-141部培训资质的航校，开展私人飞行执照和商用飞行执照培训业务。
二、项目前期工作
项目即将开展土地报批工作。
三、项目建设内容
项目规划主要建设教学及培训中心、行政办公中心、宿舍及相关附属配套设施等。
四、项目建设投资
项目总投资约1亿元。
五、项目效益分析
项目投入运营后，年可培训私照和商照学员约100人，实现营业收入0.5亿元。
六、项目合作方式
独资、合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：株洲市芦淞区商务和粮食局
联系人：夏志毅 18907337711
游波 13975334300
易婧娉 15874130775
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衡阳市拔萃衡雅学校建设
一、项目建设背景
来雁新城现有居民近10万人，新区范围内现有学校普遍建设年代久远、教学场地老化、设施陈旧、规模较小，与新区高标准开发不相匹配。按照每3户居民有1位适龄学生的比例初步估算，片区内潜在生源已逾万人。
目前，项目已经《衡阳市教育局局长办公会议纪要》〔2017〕（第1次）列入了2017年市教育局重点项目。办学体制为全日制十二年一贯制学校，其中义务教育阶段（小学、初中）为非营利性学校、高中阶段为营利性办学。
二、项目前期工作
项目用地已完成拆迁、场地平整，已筹集企业自筹部分的建设资金，正在办理规划、国土和立项审批手续。
三、项目建设内容
衡阳市拔萃衡雅学校（暂定名）预计可容纳在校学生 6400人，132个教学班，其中小学32个班，约1600人；初中 36个班，约1800人；高中60 个班，约3000人。
项目总面积建筑约12万㎡，包括教学大楼、实验室、学生公寓、食堂、活动中心、外教专家楼、各类场馆等，建成一所硬件设施一流的教育学府。
四、项目建设投资
项目总投资约3亿元，含土地费用1亿元（预估），12万㎡教学楼、办公楼、校舍等建筑面积投资约1.8亿元，教学硬件设施约0.2亿元。
五、项目效益分析
按照项目建成3年后在校学生达到全额学位数6400人估算，项目年收益在6000万元以上，预计6-8年可收回投资成本。
六、项目合作方式
合作、合资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：衡阳市湘江流域治理来雁新城建设投资有限公司
联系人：高哲竣 18374758958
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湘清远达职业学校IT小镇建设
一、项目建设背景
邵阳市职业教育特色鲜明，专业体系完善，拥有2所国家改革与发展示范职业学校、8所国家级重点中等职业学校、4所省级示范性县级职教中心，涵盖了加工制造、文化艺术与教育、财政商贸、旅游服务、信息技术、农林牧渔等12大类，共43个专业。为促进邵阳市职教产业转型升级，2016年5月筹划在市区组建邵阳市职教新城，办学规模将达4万人，每年可培训技能人才6万人。
二、项目前期工作
原邵阳市艺术学校闲置，可通过投资购买，对学校进行提质改造升级。
三、项目建设内容
项目总投资5亿元，分4期建设。拟打造一个以IT教育为主体，融合中等职业教育和培训为一体的国际化IT职业教育中心。
四、项目建设投资
建设投资估算为5亿元。
五、项目效益分析
职业教育正常年利润总额为3321万元，净利润为2790万元；一期项目年净利润为：3191万元。该项目一期投资回报周期不超过6年，若考虑二期，三期或四期盈利情况，项目回报周期不超过7年。
六、项目合作方式
项目后期运营以校企合作方式运营
七、项目单位及联系方式
主体单位：邵阳市良图教育科技有限公司
联合发起单位：赛尔教育、天图资本、湖南耕客资源管理有限公司
联系人：许志源 18975804168
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娄底国际青少年成长营地建设
一、项目建设背景
娄底总人口444.88万人，常住人口385.25万人。据2017年娄底市教育局数据统计，娄底总共有768所小学、267所中学、2所大学；其中小学生332291人、初中生141287人、高中生77161人、大学生27635人。但整个娄底市却没有一个青少年户外成长营地，与市场需求极不协调，故建设一个青少年成长营地是当务之急，时势之需。
二、项目前期工作
已完成项目初步选址，启动了整体规划设计工作，正在编制可行性研究报告。
三、项目建设内容
项目主要建设：拓展活动区、水上娱乐区、露营区、安全教育体验区、教学区、农业文化体验区、生活区、职业体验区及爱国主义教育基地等。
四、项目建设投资
项目总投资20亿元。
五、项目效益分析
项目投资回报期预计12年。
六、项目合作方式
合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：娄底文旅精开投资股份有限公司
联系人：谢宝国 15307386955
0738-8286333
邮箱：ldswlt@163.com
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冷水江“工匠之都”教育培训
一、项目建设背景
1897年，中国第一家锑冶炼厂在冷水江市锡矿山建立。随着锡矿山锑矿石的开采、冶炼，由此成为“世界锑都”。冷水江工业产业体系较完备，拥有集钢铁、有色、煤炭、电力、化工、建材等6大传统主导产业。目前全市拥有规模工业企业110家，锑品产能占全球的50%左右，2016年，全市实现规模工业总产值399亿元，拥有较高素质和熟练技能的产业工人10余万。同时，境内拥有冷水江工业学校、冷水江高级技工学校、娄底幼儿师范学校等多所职业技术学校，每年毕业学生达2000余人，为发展新型工业提供了充足的人才储备。
二、项目前期工作
已完成规划论证。
三、项目建设内容
项目规划在冷水江城东生态城，打造集星级接待中心、总部经济大楼、职业技术教育培训中心、工业创新发展中心等于一体的产学研基地。同时建立冷水江工业转型发展产业基金，推动更多科技成果、高新技术项目落户冷水江。
四、项目建设投资
项目总投资20亿元。
五、项目效益分析
项目建成后，起到筑巢引凤的作用，帮助有良好成长性的企业与先进企业进行理念、管理、技术、产品质量等方面的对接，推动企业合作共赢。
六、项目合作方式
独资、合资均可。
七、项目单位及联系方式
项目单位：冷水江市商务粮食局
联系人：欧阳亮 15207381381
邮箱：280938933@qq.com
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永州市滨江新城综合性民办学校建设
一、项目建设背景
滨江新城为永州城市中心区域，总面积117平方公里，沿湘江分为河东和河西两大片区，其中河东片区核心建设区为43平方公里，约21万人。目前，新区内无一所综合性学校。
为满足人民对优质教育资源的需求，规划引进一所综合性民办学校，打造一所集幼儿园、九年义务教育、高中教育于一体的综合性民办教育机构。
二、项目前期工作
土地已报批，已启动项目征地拆迁、策划和配套安置小区建设。
三、项目建设内容
项目规划分为幼儿园部、小学部、初中部、高中部，拟建设教学楼、图书综合楼、实验楼、艺术及创新实践楼、学生公寓楼、学生餐厅、地下车库等。
四、项目建设投资
项目总投资5亿元。
五、项目合作方式
独资、合资。
六、项目单位及联系方式
项目单位：永州市经济建设投资发展集团有限责任公司
联系人：陈慧 18974659077
0746-8369749
传 真：0746-8369567
来源：红网综合
编辑：刘秋平
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