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在项目为王的当下，好项目一个难求。最近，湖南省发展和改革委员会会同湖南省商务厅共同收集整理汇编了《2018湖南重点招商项目册》，提供了权威指南。此次发布的578个重点项目是从全省各市州1027个招商项目中精选而来，共包括4个大类和16个小类，总投资逾2.2万亿元。
这份官方的湖南招商项目指南，一目了然呈现了湖南有哪些重大项目？有哪些极具潜力的好项目？红网商务频道将分期呈现，本期推介现代服务业类·商贸、物流项目（下），欢迎大家了解、投资。
2018年湖南城市建设项目招商指南·轻纺、化工、医药篇（上）
2018年湖南城市建设项目招商指南·轻纺、化工、医药篇（下）
2018年湖南城市建设项目招商指南·农业开发及农产品加工篇（上）
2018年湖南城市建设项目招商指南·农业开发及农产品加工篇（下）
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长沙黄花综合保税区保税物流项目招商
一、项目建设背景
项目充分利用长沙黄花综合保税区交通区位和物流集散优势，建成后将对拉动地域经济、带动进出口发展，提高城市知名度，快速提升城市品位和战略竞争力，改善经济发展环境。
二、项目前期工作
项目用地在长沙黄花综合保税区围网内，标准仓库1至5号栋已建成并投产（面积约55985平方米），目前正在建设标准仓库6、7、8栋，预计2018年10月建成投产（面积约43866平方米）。
三、项目建设内容
项目规划建设46栋保税仓库，建筑面积约44.76万平方米，分两期开发。
一期规划建设22栋保税仓库，建筑面积约24.78万平方米，目前已入驻湖南大地国际货运、湖南环海渔业贸易、湖南千斯仓电商服务、浩通国际货运代理等公司。
四、项目建设投资
项目预计总投资约6.62亿元。
五、项目效益分析
项目建成后，主要收入来源为物业租赁收入。在保证项目正常运转的情况下，引进社会资本，实行市场化运作，盘活资产，实现资产有效利用及收益的最大化。
六、项目合作方式
诚邀国内外具有保税物流运营经验的知名企业入驻。
七、项目单位及联系方式
项目单位：长沙黄花综合保税区管理委员会
联系人：任永胜 王浩 0731-86189502
传真：0731-86189508
邮箱：691697245@qq.com
24381200@qq.com
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长沙金霞智能物流产业开发
一、项目建设背景
长沙金霞经开区作为湖南省唯一的综合性现代物流园区，坚持走特色建园、差异发展之路，相继获评“中国物流示范基地”、“中国示范物流园区”、“国家新型工业化产业示范基地”、“国家电子商务示范基地”、“湖南省十大最具投资价值产业园区”等。截止目前，经开区已入驻各类物流企业98家，其中5A级10家、4A级7家，形成了医药、粮食、能源、商贸等物流产业集群。
根据物流产业功能补缺的需求，长沙金霞经济开发区重点引进以医药物流、冷链物流为主的智能物流产业，实现全产业链招商，做大做强智能物流产业板块。
二、项目前期工作
地块一：总面积211.84亩，有效面积158.29亩。已完成统征手续，完成拆迁面积约70亩。水、电、气、路等配套设施基本完备。
地块二：项目总面积约316亩，有效面积约261亩。正在办理统征手续。暂未启动拆迁工作。水、电、气、路等配套设施基本完备。
地块三：项目总面积约88亩，有效面积约68亩。已完成统征手续，暂未启动拆迁工作。暂未启动水、电、气、路等配套设施工作。
地块四：项目总面积约119亩，有效面积约81亩。已完成统征手续，暂未启动拆迁工作。水、电、气、路等配套设施基本完备。
地块五：项目总面积约125亩，有效面积约107亩。暂未启动拆迁工作。已完成统征手续，暂未启动拆迁工作。水、电、气、路等配套设施基本完备。
三、项目建设内容
拟建设集智能分拨、科技创新孵化、软件开发、电商交易平台、互联网金融、高端仓储于一体的现代化综合性多功能物流总部基地。力争用3-5年时间，建设辐射华中地区、并与国际接轨，现代化程度较高、功能齐备的专业现代物流产业园。
四、项目建设投资
项目总投资约30亿元以上。
五、项目效益分析
项目亩均投资强度不低于300万元/亩，回报方式主要依托仓储租赁及物流产业上下流供应链增值服务收入。项目建成运营后，预计年产值（营业额）可达100亿人民币，回报率为15%以上，7年内收回投资。
六、项目合作方式
项目可采取土地出让，独资开发的招商方式，拟引进国内外知名或行业前10强医药物流、冷链物流企业。
七、项目单位及联系方式
项目单位：长沙金霞经济开发区招商合作局
联系人：范真 邓韵 0731-88482588
传真：88482558
邮箱：csjxkfq@163.com
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株洲铜塘湾保税物流中心（B型）入驻招商
一、项目建设背景
株洲铜塘湾保税物流中心是继长沙金霞保税物流中心之后的全省第二个B型保税物流中心，具有国际物流配送、简单加工和增值服务、物流中心出口退税等功能。建有总面积5.4万平方米的保税仓库、货物堆场、检验检疫、配套用房等各项设施。
二、项目前期工作
项目已通过海关总署等国家四部委验收，并获得通关和监管代码，目前已启动入驻招商工作、运营准备工作。
三、项目建设内容
项目将建设“保税仓储、国际物流配送、进出口贸易和转口贸易、简单加工和增值服务、口岸功能和出口退税”等5大核心功能，成为服务周边企业和区域经济的高端服务平台。
项目主要针对外贸型企业（特别是跨境电子商务）进行入驻招商。
四、项目建设投资
保税物流中心总投资7.345亿元。
五、项目合作方式
办公楼、保税仓库的租赁、运营。
六、项目效益分析
项目预期收益率可达到10%。
七、项目单位及联系方式
项目单位：株洲市国投保税物流经营有限公司
联系人：刘新爱 13975303959
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株洲铁路综合物流中心建设
一、项目建设背景
株洲是中南地区重要的铁路枢纽中心，境内铁路浙赣线和湘黔线横贯东西，京广线和武广客运专线连通南北，拥有我国南方地区最大的货运列车编组站株洲北站，年货物到发送量达800万吨。
株洲轨道科技城2015年达到千亿规模，产品出口北美、南美、东欧、东南亚以及澳大利亚等70多个国家和地区，对物流需求极大。且铁路专用线通达园区所有大中型企业，具备建设铁路综合物流中心的优势条件。
二、项目前期工作
2016年9月21日，株洲市政府和广铁集团公司就株洲火车站改建工程及株洲综合铁路国际物流园项目合作事宜，双方签订了《株洲市涉铁项目合作框架协议》。
项目正在办理用地手续。
三、项目建设内容
项目占地564亩，拟建设仓库、站台等配套设施；新增8条货运装卸线；建设3个货物装卸区。
四、项目建设投资
项目总投资8亿元。
五、项目效益分析
项目建成后，可实现年货物吞吐量1300万吨，物流交易额1000亿元。
六、项目合作方式
独资、合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：株洲市石峰区商务和粮食局
联系人：吴琼 0731-22629967
13973391210
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株洲中南铁路口岸建设
一、项目建设背景
株洲市地处长株潭城市群的核心区域，“水、陆（铁）、空”综合立体交通优势日趋明显。建有千吨级船舶铜塘湾码头；沪昆高速、京珠高速穿境而过；铁路浙赣线和湘黔线横贯东西，京广线和武广客运专线连通南北，拥有南方地区最大的货运列车编组站，年货物发送量达800万吨；已建成的株洲通用航空机场可提供快速便捷的空中运输。
株洲市石峰区辖内企业每年的出口集装箱为3.2万标箱，进口0.8万标箱，总箱数已突破4万标箱，占全市的60%以上。为方便企业办理进出口业务，地方政府计划在铜塘湾码头北侧设置铁路口岸和海关保税监管机构，提高企业进出口产品通关速度，助推株洲外向型经济发展。
二、项目前期工作
项目前期工作正在开展。
三、项目建设内容
项目拟将铁路线延伸至铜塘湾码头北侧，设1束2道的装卸作业场，并结合码头的总体设计，布置集装箱、散杂货作业区及单体仓库。
四、项目建设投资
项目总投资5亿元。
五、项目效益分析
项目建成后，可与铜塘港区形成水陆联运，实现港口、铁路货物吞吐量1300万吨，物流交易额1000亿元。
六、项目合作方式
合作、合资、独资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：株洲市石峰区商务和粮食局
联系人：吴琼 0731-22629967
13973391210
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长株潭公路港物流分拨中心建设
一、项目建设背景
湘潭岳塘经开区，是一个以商贸物流为主导产业发展的园区，地处长株潭城市群几何中心，交通条件优越，距沪昆高速、京珠高速、107国道、320国道等多条交通要道出入口都在1公里范围内，距湘潭火车东站货场约3公里，为建设长株潭公路港物流分拨中心创造十分有利的交通条件。
目前，中国（中部）岳塘国际商贸城、金阳农产品商贸城、玮鸿冷链物流、步步高生鲜物流、正方体医药物流、中部国际机械物流等一批重大商贸项目已正式入驻园区，具备建设长株潭公路港的基础。
二、项目前期工作
项目已经进行了初步选址，正在编制可研。
三、项目建设内容
项目拟选址商城大道、赤金路、板十七号路、佳木路合围区域。一期规划主要建设网上信息交易平台、网下物流信息交易市场、零担托运市场、智能车源中心、第三方物流总部、配送中心、快递集中中心、司机之家、电子商务中心等，积极引进国内外一流的物流企业、快递企业、零担企业与电子商务企业入驻，并引进相关职能部门、中介机构等，为入驻企业提供工商、税务、运管、银行、保险、通信、网络、咨询等一站式服务平台及相关配套服务设施等。
四、项目建设投资
项目投资约10亿元。
五、项目效益分析
项目建成后，预计可实现年交易总额200亿元，初步估算年净利润2.4亿元，投资回收期初步估算为8.5年（含三年建设期）。
六、项目合作方式
独资、合作、合资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：岳塘区人民政府
联系人：吴顺立 13707326392
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衡阳市电商物流枢纽中心建设
一、项目建设背景
衡阳是湖南省域副中心城市、全国现代物流枢纽城市，中南地区区域性物流中心，也是中国城市信息化50强。区位交通条件优越，有4个高铁停靠站，南岳机场已开通至20多条国内航线，湘江航道通江达海，立体交通网络格局基本形成。境内现有电子商务服务企业2000余家，服务平台100余个，年交易额达150多亿元（其中网络零售额80亿元），基本覆盖了B2C、B2B、O2O、信息服务网站、团购、微商等各类电子商务模式。建设电商物流枢纽中心既符合衡阳电商产业发展需求，也能够充分发挥区位交通优势，具有广阔的市场需求和发展前景。
二、项目前期工作
已成立了专班对电商物流企业进行沟通和联系，现已有京东、顺丰、邮政、盐业集团有意愿入驻项目。项目正在办理立项、审批、规划、国土手续。
三、项目建设内容
项目选址在衡州大道以南，临近岳临高速路口，距离南岳机场25公里，距离衡阳高铁站20公里，交通便捷通。规划主要建设快件中转分拔、智能仓储、配送中心，电商物流企业大厦，预计3年内引进50家电商物流企业。
四、项目建设投资
项目总投资约10亿元，主要用于主要用于生产、生活以及公共设施建设。
五、项目效益分析
项目预计五年内累计实现产值70亿元，解决就业2000-3000人。
六、项目合作方式
合作、合资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：衡阳高新区管委会
联系人：宋先生 15211880858
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衡阳松木港区综合物流中心
一、项目建设背景
衡阳松木港区是湖南省第三大港口，是省内重要的变压器、钢管、有色金属、煤炭、建材、能源、原材料、外贸等多种物资运输的集装箱港。2017年全年完成3000多标箱，件杂散货3万吨，货物吞吐量10万余吨，现已开通衡阳—岳阳—上海、衡阳—岳阳—天津、衡阳—岳阳—营口等集装箱接力航线。目前，正在办理液体货物进出港业务。
二、项目前期工作
港区一期已建成并运营，港区扩建和物流用地已预留，项目已完成PPP项目的可研编制。
三、项目建设内容
项目建设划包括3部分：松木港区二期工程、综合物流中心、配套道路工程。松木港区二期工程：拟规划建设煤炭泊位 2 个、粮食饲料泊位1 个、散货泊位 1 个、石油液化气（LPG）泊位 1 个、集装箱泊位 2 个，新增吞吐量：件杂货 65 万吨、煤炭进口 67.5 万吨、石油液化气进口 1 万吨、集装箱 6万 TEU。
综合物流中心规划7 个功能分区，包括综合转运区 200 亩、集装箱物流区 300 亩、电商智慧物流区 300 亩、物流工业区 300 亩、行政生活区 50 亩、综合服务区 50 亩、储备开发区 300 亩。
配套道路工程包括站前路、金源路、衡大北路、友谊路等道路共 15.1 公里。
四、项目建设投资
项目总投资约20亿元。
五、项目效益分析
项目将实现公路、水路、铁路的多式联运，建成后将辐射整个湘南地区，打造成为湘南地区最大的综合物流集散中心。项目具有良好的经济效益和社会效益。
六、项目合作方式
PPP模式。
七、项目单位及联系方式
项目单位：衡阳松木经济开发区招商局
联系人：王威 0734-2635835
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衡阳空港物流集散中心建设
一、项目建设背景
为充分利用衡阳南岳机场独特优势，建设发展空港物流园区，项目拟采用BOT+BOO模式建设，其中空港物流核心区建设和集散中心配套基础设施采用BOT模式运作；空港物流核心区建设中的园区物流用房、综合研发办公楼的出售部分采用BOO模式运作。项目公司在特许经营期内提供投融资、建设、运营维护服务，项目公司通过经营收入及可行性缺口补助收回投资并取得合理收益。项目合作期限为25年，其中建设期3年、运营期22年。
二、项目前期工作
项目建设的土地、规划等条件完备，现已完成立项等前期工作。
三、项目建设内容
项目规划代征道路及绿化面积364.94亩、净用地面积2510.52亩，总建筑面积571869.60㎡。建设内容包括空港物流核心区建设和集散中心配套基础设施开发。
四、项目建设投资
项目总投资约22.4亿元，资本金拟占静态总投资的20%，即4.1亿元。
五、项目效益分析
预计项目合作期内，项目经营性总收入为40.1亿元，可行性缺口补助收入10.2亿元，运营成本为1.15亿元，还本付息合计为27.7亿元，项目投资回报率为60%，税后动态投资回收期为25年。
六、项目合作方式
BOT+BOO模式、合作、合资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：衡南工业集中区管委会
联系人：刘峰 13974769958
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常宁市水口山有色金属冶炼仓储物流中心建设
一、项目建设背景
水口山独立工矿区是一个集采矿、选矿、冶炼、加工为一体，以铅、锌、铜和稀贵稀有金属冶炼为主的大型有色金属矿区，拥有60万吨采选、26万吨铜铅锌冶炼、1000公斤黄金和300吨白银的生产能力，年销售收入50亿元。主要产品有铅、锌、铜、金、银、铍、锆、砷、无汞锌粉、氧化锌和硫酸等50余种。
近年来，瓦松铁路建设已建成；湖南株洲冶炼厂即将搬迁至此；中国五矿铜铅锌产业基地已在水口山循环经济工业园开工建设，该基地计划投资100余亿元，整体形成“30万吨铜+30万吨锌+10万吨铅”的产能规模。这些项目都为有色金属冶炼仓储物流创造了良好的商机。
二、项目前期工作
现已完成国土、规划、环评、立项等前期手续。
三、项目建设内容
项目分6个区，建筑面积177150 m2。其中：铜原料仓储中心43500m2；有色金属原料仓储中心33500m2；铅色金属原料仓储中心23500m2；锌色金属原料仓储中心23500m2；成品仓储中心43500m2；综合服务区占地面积9650m2，用于交易、办公等。
四、项目建设投资
项目总投资约8.06亿元。
五、项目效益分析
项目提供仓储物流服务获取收益。
六、项目合作方式
独资、合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：常宁市水口山开发建设投资有限公司
联系人：吴良忠 13574779966
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湖南航运物流园及信息化平台建设
一、项目建设背景
湖南新港区物流园及信息化平台建设项目致力于构建“基地+网络”、“商贸+物流”的综合体，将采用最新的云计算和物联网技术，建设技术先进、数据安全、系统稳定、国内领先的电子商务交易和服务支撑平台，采用“线上+线下”交易相结合，“基地+电子商务”的运作模式，建成集商品集散、中转、流通、加工于一体，提供专业化、集约化、网络化、信息化运作的服务平台，进一步提高岳阳新港区物流总体水平，推动新港区经济发展。
二、项目前期工作
项目已纳入新港区总体规划，正开展项目可行性研究。
三、项目建设内容
项目计划建设5大功能区：商品采购批发交易区、分拣仓储区、物流配送区、电子商务区及后勤配套区，形成“批发、采购、流通加工、配送、分拣、仓储、会展展示、商务、信息交易、生活配套”10大功能。
四、项目建设投资
项目总投资20亿元.
五、项目效益分析
项目全面建成投产后，预计年交易额100亿元，年利润达5亿元。
六、项目合作方式
合资、合作等。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湖南城陵矶新港区招商联络部
联系人：胡立 0730-8422222
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岳阳城陵矶新港区仓储物流基地建设
一、项目建设背景
岳阳城陵矶新港物流业处于起步阶段，未形成完整的物流体系，物流成本居高不下，效率较低，难以满足城陵矶新港港口物流快速发展的现状。
项目拟对现有集装箱货源进行整合，以集装箱为核心，通过临港仓储物流节点的建设，降低城陵矶新港集装箱物流链成本，提高城陵矶新港集装箱物流链效率。
二、项目前期工作
项目已纳入新港区总体规划，已完成项目建议书，预留工业用地。
三、项目建设内容
项目拟建设包括物流商务中心、海关监管中心、物流仓储中心、物流配送中心和生活配套以及动力设备用房等，总建筑面积70000㎡（按工业用地容积率0.44计算），堆场面积50000㎡。
四、项目建设投资
项目总投资约6亿元。
五、项目效益分析
项目达产后年营业收入11.5亿元，利润总额2亿元，投资回收期约6年（含建设期1年），具有较强的盈利能力和较强的抗风险能力。
六、项目合作方式
合资、合作等。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湖南城陵矶新港区招商联络部
联系人：胡立 0730-8422222
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岳阳经开区空港物流产业园招商
一、项目建设背景
岳阳三荷机场预计2018年建成运营，设计年旅客量60万人次。预计未来年货物吞吐量可达100万吨，可作为湖南省航空货物的主要集散地，实现“南客北货”的航空运输格局。为发挥岳阳空港经济的辐射带动作用，加快建设现代航空物流产业发展，配套建设的空港物流产业园，已完成项目选址，正在编制项目可研报告及规划设计。
二、项目前期工作
已完成空港产业园规划编制，初步对接主要投资商。
三、项目建设内容
项目拟建设“一城三园”，包含现代化新城区和科技园、工业园、物流园。
四、项目建设投资
项目总投资约为200亿元。
五、项目效益分析
项目建设将形成超1000亿的产业集群，形成岳阳新的经济增长点。
六、项目合作方式
独资、合资、合作等。
七、项目单位及联系方式
项目单位：岳阳经济技术开发区发改局
联系人：毕涛 0730-8720792
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怀化高新区工业物流园建设
一、项目建设背景
怀化高新区经过近十几年的开发，现已有入驻企业100余家，年产值约200亿元。怀化地理区位优势明显，是我省西部地区最重要的铁路枢纽和中西部地区产业转移的“桥头堡”。
项目拟以园区企业、发达的交通运输体系为依托，以先进的物流信息系统为基础，以现代物流企业为主体，打造现代化、规范化、示范性的生产服务型物流园区。
二、项目前期工作
一期完成仓储中心、电子商务交流中心、物流信息中心、停车场等工程；二期完成社会资本方资格预审等PPP项目前期工作。
三、项目建设内容
项目分2期建设：一期建设总建筑面积15万平方米的电商交易中心、仓储中心、信息中心、酒店及附属设施；二期总建筑面积956114.40平方米，建成后将基本具有物流基础、产业扩展、专业市场、高档商务、智慧服务五大功能。
四、项目建设投资
项目总投资为308100万元。
五、项目效益分析
项目建设对促进怀化市现代物流业发展、带动当地剩余劳动力就业和推动市域经济发展等都具有积极作用。
六、项目合作方式
合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：怀化市工业园投资开发有限公司
联系人：付慧敏 13973071535
[NextPage]
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怀化佳惠物流园三期建设工程
一、项目建设背景
项目符合国家、省、市“十三五”农产品和冷链物流规划发展方向，建成后将填补武陵山片区及怀化市农产品和冷链物流、加工空白，有利于构建五省接边地区农产品、冷链物流基地，提档升级当地农产品和冷链物流市场，促进社会和谐稳定发展。
二、项目前期工作
物流园扩能升级项目三期建设，拟规划用地约800亩，已经完成前期规划设计，正在进行土地报批等工作。
三、项目建设内容
项目主要建设大型物流配送中心、电商仓储周转中心、检疫检测及电子交易中心、商贸服务中心。计划建成区域公益性农产品批发市场、国家级示范物流园区(商贸服务型)和国家级现代服务业集聚示范区。
四、项目建设投资
项目总投资22亿元。
五、项目效益分析
佳惠物流园项目整体建成后，园区各类农产品和冷链产品交易及配送额，将在现有基础上增长3倍，达到200亿元。每年可实现净利润1.2亿元，上缴税收4000余万元（含商户），拉动社会投资50亿元。
六、项目合作方式
合资、合作、特许经营权转让。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湖南惠农物流有限责任公司
联系人：杨诚 13874484188
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怀化市鹤城区狮子岩物流产业园建设
一、项目建设背景
怀化市鹤城区狮子岩物流园已跻身全国优秀物流园和省级示范物流园，为武陵山片区最大的农产品集散地，具备发展竹木产品、禽畜加工、茶油茶品等特色农产品加工及物流和农业供应链服务的优越条件。
项目距主城区约10公里，与芷江航空港约30公里，交通优势明显；黄金坳区域可供开发用地约20平方公里，发展用地充裕；项目落地可享受西部开发、中部崛起、脱贫攻坚、新城镇化、特色小镇建设等配套叠加政策支持。
二、项目前期工作
已列入2017年度全市战略产业项目，基本完成6000亩用地调规、2条主干道建设、供水管网与主城区连通和11万伏变电站等基础建设。项目落地可直接开工建设。
三、项目建设内容
项目规划选址怀化市城北黄金坳镇区域。一期总建筑面积约240万平方米，设置食品、药品、农副产品、绿色产品加工区，产城融合特色区，仓储物流区，信息服务区等功能区及学校、医院、娱乐设施、养老养生产业等配套设施。
四、项目建设投资
项目总投资约60亿元。
五、效益分析
初步测算，项目投资回报期约13年，投资回报率约11%。
六、项目合作方式
独资、合资、合作开发。
七、项目单位及联系方式
项目单位：怀化市鹤城区商务和粮食局
联系人：李平 0745-2242828
18874500000
邮箱：hhhczsw@163.com
[NextPage]
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沅江市湖鲜食品冷链物流建设
一、项目建设背景
沅江市地处八百里洞庭腹地，水产品十分丰富。芦笋是沅江市特产，食用历史至今已有1100多年。现有野生芦笋种植面积达45万亩以上，而且在逐年增加，常年产量在14万吨以上。同时沅江拥有220种水生生物，71种水生植物，水产品养殖水面15.5万亩，洞庭湖及其水系可捕捞水面近100万亩，年产鲜鱼量连续十多年居全省第一位。全市现有芦笋加工企业24家，开发了芦笋食材、芦笋粉汁、芦笋糖块面条饼干、芦笋饮料、芦笋大泡茶等9大系列产品。目前，沅江芦笋已被中国国家工商总局定为地理标志证明商标，先后荣获2016年湖南十大农业品牌、中国中部（湖南）农业博览会“金奖”、中国湖南特色旅游商品评选（大赛）铜奖，是中国食品餐饮博览会消费者喜爱的十大品牌。
二、项目前期工作
已投入一期建设；供水供电有保障。
三、项目建设内容
项目主要建设：
1．占地5000㎡的物流配送园区，包括停车场、配备专业冷链物流配送车等。
2．占地约3000㎡的综合办公大楼，包括农产品检疫中心、信息服务中心、农业经纪人培训中心等。
四、项目建设投资
项目总投资约6000万元。
五、项目效益分析
项目建成后，年利润约2000万元以上，投资回收期3年。
六、项目合作方式
合资、合作、独资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：沅江市湿地保护局
联系人：王浩 13973733259
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娄底诚通现代物流园建设
一、项目建设背景
项目选址万宝新区百亩组团，临近洛湛铁路和高铁南站。依托娄底交通区位、资源优势及特色产业优势，将打造成集大宗物资采购分拔、物流金融、仓储配送、流通加工、电子商务、物流追溯等功能为一体的现代物流创新示范基地和消费品配送中心。
二、项目前期工作
已完成立项，己完成了征地拆迁、土地平基。
三、项目建设内容
项目拟规划建设7大核心区域：一体化物流服务区、区域采购与分拨区、物流金触区、流通加工区、城市配送及冷链物流区、高新智能服务区、综合配套区。
四、项目建设投资
项目总投资40亿元，入园项目投资按实际估算。
五、项目效益分析
项目建成投产后，每年产值13亿元。
六、项目合作方式
合资、合作、控股等方式进行合作开发，购置、加盟、租赁等方式入驻经营。
七、项目单位及联系方式
项目单位：娄底市万宝新区管委会
联系人：谢纬 15073825858
易志高 15907384100
传真：0738-8288801
邮箱：wbxqzs@sina.com
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祁阳现代铁路物流园建设
一、项目建设背景
祁阳县现有铁路货物年吞吐量300万吨以上，具备铁路二级站建设条件。近年祁阳县建材石料、矿产、林木、农产品加工业、制造业、电子信息业、畜禽养殖业、现代农业示范园、电子商务等产业快速发展，城市仓储、配送等市场活跃，现有的物流园已不能满足发展需要。
项目利用原省水泥厂铁路专用线进行改扩建引入物流园区，设置笨重和集装箱货物区、散装货物及怕湿货物作业区，同步规划物流仓储中转区、配送区、物流交易及展示区，并设铁路口岸，建设湘南地区铁路物流集散中心。
二、项目前期工作
已确定项目选址原黎家坪水泥厂，完成初步规划。
三、项目建设内容
项目分2期建设。以铁路二级站标准在原省水泥厂建设高标准现代铁路物流园。
四、项目建设投资
项目总投资10亿元。
五、项目效益分析
项目建成投入使用后，预计近期运输能力可达350万吨/年，远期600万吨/年。投资回报期约为5年。
六、项目合作方式
独资、合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：永州市祁阳县现代铁路物流园项目办公室
联系人：赵国华 13807469836
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永州市零陵火车站物流中心建设
一、项目建设背景
零陵工业园区已入驻鑫城锰业、荣华集团、时代阳光药业等规模工业企业69家，园区年产值超过100亿元。零陵锰矿等矿产资源丰富，探明锰矿储量达1.5亿吨，号称“湘南锰都”。同时，农副产品产量巨大，是全国生猪调出大区，年出栏生猪96万头。目前300公里辐射范围日货物运输量200万吨以上。但零陵区至今尚无一个大型物流中心，全区的资源配置和流通成本较大，建设物流园十分必要。
二、项目前期工作
选址洛湛铁路零陵站西侧，土地已征收报批，水、电、路、讯等基础设施齐全。
三、项目建设内容
项目拟建设仓储中心、展厅、办公楼、商品房、停车场、绿地、物流信息系统及相关的软硬件设施，总建筑面积约53.76万平方米。
四、项目建设投资
项目总投资13亿元。
五、项目效益分析
项目年投资收益率预计15%以上。
六、项目合作方式
独资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：永州市零陵城建投资公司
联系人：杨飞 13100223305
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永州市回龙圩管理区冷链物流园建设
一、项目建设背景
回龙圩管理区位于永州市南部边境，该区的柑桔已形成了规模化、商品化种植，建立柑桔商品化水果加工厂20家；农民专业合作社8家。柑桔系列产品有温州蜜柑、脐橙等品种，其中集中连片温州蜜柑6万亩，产量18万吨；脐橙1.8万亩，产量6万吨；西瓜2万亩，产量4万吨；香芋4万亩，产量10万吨；蜜本南瓜1万吨，产量5万吨；茶叶0.3万亩，产量120万斤，为冷链物流的发展提供了丰富的资源。
二、项目前期工作
项目已完成了可研报告、环评报告、规划选址、国有土地预审以及征地拆迁、土地平整、“三通一坪”、主干道绿化亮化等。
三、项目建设内容
项目规划总建筑面积约12.5万平方米，拟建设：产品展示交易中心、储运加工中心、物流配送中心、商务信息中心、综合服务中心等。
四、项目建设投资
项目预计投资1亿元。
五、项目效益分析
项目建成后，年冷藏配送各类农副产品30万吨。预计投资回报周期15年。
六、项目合作方式
合资、合作，土地出让、交易收费。
七、项目单位及联系方式
项目单位：永州市回龙圩管理区农垦集团公司
联系人：陈闯祖13874789083
传真：0746-5911140
邮箱：hlxnk5912669@163.com
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湘西自治州冷链物流产业建设
一、项目建设背景
近年来，湘西州着力培育柑橘、茶叶、烟叶、猕猴桃、蔬菜、油茶、中药材和特色养殖等8大特色产业。全州已建设特色产业基地300多万亩，其中，蔬菜种植面积85.8万亩（含复种），总产量129万吨，注册港澳蔬菜出口基地11个，占湖南省总量的70%。预计到2020年，将建成20万亩高山台地夏菜优势产地集群、15万亩辣椒和5万亩生姜优势生产区，完成3.68万亩专业蔬菜基地提质。
项目拟以现有2家本地冷链物流企业为基础，引进战略投资者，联合组建武陵山片区冷链物流集团，运用互联网+农产品+冷链新模式，打造一个冷冻、冷藏、加工、包装、配送为一体的现代智慧农产品冷链物流产业园。
二、项目前期工作
1、2010年以来，湘西州先后出台《武陵山片区湘西州交通发展规划（2011-2020）》、《农产品冷链物流发展规划》，将湘西州农产品冷链物流市场纳入规划。
2、湘西自治州心园农产品冷链发展有限公司拥有2栋库容1.2万吨冷库，具备承接武陵山片区冷链物流产业园项目运营的能力。
3、湘西新金凤凰农业开发有限公司占地50亩，总资产2100万元，具有年运输1万吨速冻保险果蔬生产能力，系湘西州唯一通过欧盟EEC认证、美国FDA认证和ISO22000认证的民营高科技企业。
三、项目建设内容
项目建设内容包括仓储中心、加工中心、配送中心、交易中心、商务中心、农产品检验检疫中心。
四、项目建设投资
总投资5亿元。其中固定资产投资3亿元，流动资金2亿元。
五、项目效益分析
项目建成后，可实现年产销农产品4万吨，产值6亿元，年利润1.35亿元，带动建设绿色农产品种植基地4万亩。
六、项目合作方式
合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湘西自治州吉首市商务局
联系人：石元云 13974332396
宋元开 13508433633
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湖南兴义物流有限公司铁海联运物流集散仓储中心建设
一、项目建设背景
郴州是湖南承接粤港澳的产业转移重点地区，区位优势十分明显，交通十分发达，按照2009年2月《关于郴州市承接产业转移先行先试》会议精神，郴州市开通郴州铁海联运中心，建设大型集装箱铁路运输一级货运堆场。湖南兴义物流有限公司承接此项目的投资开发。
二、项目前期工作：
现已投资4.3亿。完成了一、二、三期项目建设内容。
三、项目建设内容
项目规划分3期。其中一、二、三、期总建筑面积246359㎡，分别有怕湿仓库、生产调度楼、倒班宿舍、地磅生产用房、保税仓库5栋、粮油仓库15栋等。
四、项目建设投资
项目总投资5亿元，现为民营独资投资，计划银行贷款2.5亿元，民资自筹2.5亿元，同时争取国省补助资金。
五、项目效益分析
项目建设期后2年达产，年经营收入4.5亿元（达产年），投资利润率25.66%，投资利税率30.03%，资本净利润率40.18%，全部投资回收期（年）6年。
六、项目合作方式
合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湖南兴义物流有限公司
联系人：欧德文 18175586888
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郴州物流仓储基地建设
一、项目建设背景
郴州地处湖南南大门，境内京广铁路和武广高铁及京珠、二广、厦蓉等多条高速穿境而过，地理位置优越，交通便捷。随着沿海产业梯度转移，仓储物流需求快速发展，建设仓储物流基地迫在眉睫。
本项目拟以有色金属新材料、电子信息、先进装备制造、宝玉石产业等为基础，建设集进出口贸易、货物分拨中心、保税仓储、平台查验、国际商贸等功能为一体的国际物流仓储中心。
二、项目前期工作
项目已完成前期概念性规划，土地一期完成征地拆迁，土地报批在积极推进，可保证项目的分期开发进度需求。
三、项目建设内容
项目总投资100亿，规划建设“一心六区”，一心即公共平台中心，六区即北面综合物流片区、中部化妆品分拨片区和贸易仓储片区、西面休闲游乐片区、东面生活配套片区和南面国际商贸片区。
四、项目建设投资
项目总投资100亿元。
五、项目效益分析
园区全部建成投产后，预计可实现年工业总产值过100亿元，税收过10亿元，安排和带动劳动力就业3万人以上。
六、项目合作方式
合资、合作、独资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：郴州高新技术产业开发区
联系人：邓忠涛 13487894480
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安仁县冷链物流及配送中心建设
一、项目建设背景
安仁县是国家级农产品主产区、全省粮食生产重点县、食用菌之乡，农产品资源相当丰富。据2017年数据统计，粮食产量28.7861万吨，油菜产量2.8567万吨，蔬菜产量25.0590万吨，脐橙产量50.23万吨，年出栏生猪42.26万头，年出栏牛0.92万头，年出栏羊0.49万头，年出笼家禽154.70万羽，年水产品产量0.7600万吨。其中粮食输出量达10万吨、蔬菜输出量达15.663万吨、食用菌输出量9.52万吨、脐橙输出量43.729万吨、活禽输出量近51万羽、生猪输出量达170万头。由于安仁缺乏贮藏保鲜及深加工的大型企业，无力调节和平衡生产与供应之间淡旺矛盾，产品大量上市时价格十分低廉。
为满足安仁县现代物流产业的发展，强化专业的冷链仓储配送设施建设，实现集约化高效经营，优化社会物流资源配置，拟建设集冷链仓储、运输、配送、信息服务等多功能于一体的冷链物流及配送中心。
二、项目前期工作
湖南郴州国家农业科技园是国家科技部批准成立的国家级农业科技园，其中安仁是湖南郴州国家农业科技园的核心区，是整个郴州市的农产品精深加工集聚区，已入驻企业有温氏畜牧、鑫亮粮油、湘众药业等。根据我县交通物流规划，拟在湖南郴州国家农业科技园核心区（青路工业园）建设冷链物流及配送中心项目，项目已经完成规划选址、可行性研究报告，正在开展征地拆迁、区域环评等前期工作。
三、项目建设内容
项目选址湖南郴州国家农业科技园区，规划占地面积200亩，建设冷链、仓储、配货中心、市场（交易中心）、仓运输中心（大型停车场）、信息管理中心、综合大楼、配电房及水、电等相关配套设施。
四、项目建设投资
总投资10000万元，项目分2期，一期预计投资4000万元，二期预计6000万元。
五、项目效益分析
项目建成后，有利于第三方物流企业的发展，提升农产品经营者的核心竞争力，实现资源的优化配置，加速农产品周转，提高农民收入，促进农业现代化发展。
六、项目合作方式
独资或合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：安仁县经济和科技商务局
联系人：李军民 17773568886
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常德市武陵区智慧物流园建设
一、项目建设背景
武陵区智慧物流园位于武陵区工业园，园区集聚了申湘汽车、美伦食品、宏利纺织、圆通速递等一批优质企业。2017年，园区实现工业总产值40亿元，物流吞吐量达17.2万吨。
为进一步完善园区企业物流基础设施，大力发展现代物流业，利用园区自身拥有的资源、资金和人才优势，推广现代物流技术运用，形成集运输、仓储、装卸、信息于一体的智慧物流园。
二、项目前期工作
项目已完成可行性研究报告，土地正在办理规划蓝线图。
三、项目建设内容
项目拟建设包括智慧物流信息平台、仓储设施、功能配套设施等。拟吸引各类中介服务机构、优质企业、风险投资机构入驻，
四、项目建设投资
总投资11亿元。
五、项目效益分析
项目建成后，收益来源于租金收入、税费返还及相关配套服务，初步测算，可实现年均利润8890万元。
六、项目合作方式：
融资、合作、合资。
七、项目单位及联系方式：
项目单位：常德江北投资建设有限公司
联系人：周祥 15211281319