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红网综合讯 最近，湖南省发展和改革委员会会同湖南省商务厅共同收集整理汇编了《2018湖南重点招商项目册》，提供了权威指南。此次发布的578个重点项目是从全省各市州1027个招商项目中精选而来，共包括4个大类和16个小类，总投资逾2.2万亿元。
这份官方的湖南招商项目指南，一目了然呈现了湖南有哪些重大项目？有哪些极具潜力的好项目？《湖南商务》将分期呈现，本期推介基础设施类·城市建设项目（上），欢迎大家了解、投资。
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岳麓山国家大学科技城综合开发
一、项目建设背景
岳麓山国家大学科技城总规划120平方公里，分为核心区、过渡带与承接区。核心区位于长沙主城区，规划面积23平方公里，以自主创新为策源、以成果转化为主线、以校地合作为支撑，推动校区、城区、景区、园区“四区融合”，致力于建设全国领先的自主创新策源地、科技成果转化地和高端人才集聚地。
二、项目前期工作
已经完成核心区规划方案以及与中建国际投资PPP合同的签订，正在推进后湖路、拆违渣土整理、景观节点打造、土地整理、整体方案设计和项目招商等工作。
三、项目建设内容
目前重点开发6个子项目：
1、后湖国际艺术园。统筹高校、旅游、文化、科技、资本等资源，重点发展文化创意产业。
2、后湖科创梦想小镇。引进国内外各类规模性科技企业、中小微科技企业和相关科研机构和研发团队集聚小镇；以创业服务、孵化空间（开放工位、孵化器、加速器）、创业投资为主要内容，建设各类科研孵化设施，引进高新技术成果转化、交易、交换平台。
3、“两山一湖”科创产业园。涵盖天马山、凤凰山、桃子湖区域，占地500亩，总建筑面积4.2万平方米，与湖南师大共同打造桃子湖文化创意产业园，集中引进创新创意、传媒影视等产业；与湖南大学共同打造两山一湖双创基地，引进人工智能、汽车轻量化、生命医学等产业。
4、湖南大学设计创客小镇。项目东起潇湘中路，西至麓山南路，全长约1.2公里范围，可租赁面积约4万平方米，重点引进一批以工业、智能、商业等设计产业主导，相关配套产业相融合的优质企业入驻，打造创客设计一条街。
5、湖南师范大学艺术小镇。项目位于后湖西北角，西起后湖路，冬至麻园路，北至湖大学生公寓，南至后湖小区，总面积约137亩，可租赁面积约4万平方米，共享湖面面积580亩。重点集聚影视传媒、创新创意、文化艺术及相关产业，打造文化艺术小镇。
6、配套产业用地。项目总面积431亩，已引进中建国际投资总建筑面积13.5万平方米物业的建设运营，拟引进高端商贸、文化创意、教育培训等相关产业。
四、项目建设投资
项目总投资估算约50-100亿元。
五、项目效益分析
创新创意、文化艺术、影视传媒多家企业入驻，5年形成50亿产值。
六、项目合作方式
合资、参股合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：长沙市麓山城市建设投资有限责任公司
联系人：蓝奕 18684891966 彭欣 18670035666
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2
长沙洋湖总部经济区开发建设
一、项目建设背景
洋湖新城是国家级新区湖南湘江新区的核心起步区，规划面积11.98平方公里，配套完善，先导控股总部、金海集团湖南总部、湖南省农信社、湖南省上市公司协会、腾讯视频湖南总部等30余家大型企业、商会、协会总部悉数入驻。宜家家居预计2019年正式开业、龙湖天街预计2019年正式开业。
二、项目前期工作
已完成征地拆迁、“五通一平”，正在招商。
三、项目建设内容
项目重点推出两大地块：
1、洋湖H-40、H-49地块。项目位于洋湖湿地公园南边，东临宜家，西临地铁8号线、麓山国际实验学校，北靠洋湖湿地公园。用地近300亩，周边商业、医疗、地铁、教育、环境资源齐全、完善。
2、洋湖I-16地块。项目位于洋湖湿地公园南边，东临中加国际学校、西临宜家，北靠地铁3号线洋湖湿地站。用地63亩，纯商业用地，容积率4.0。地块作为洋湖总部经济桥头堡，拥有得天独厚的展示优势。
四、项目建设投资
项目总投资估算约10亿元。
五、项目效益分析
项目十年总支出约10亿元，总收入约11.7亿元，净利润1.7亿元。
六、项目合作方式
拟引进知名企业集团总部和商业综合体开发商。
七、项目单位及联系方式
项目单位：长沙先导洋湖建设投资有限公司
联系人：宋文灏 18670372657
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3
长沙桐梓坡城市广场综合开发
一、项目建设背景
项目位于长沙桐梓坡路与银盆岭路交汇处西南角，周边生态资源丰富，已建成完善的生活、金融、教育、医疗、交通等配套，具备成熟的区域氛围，价值潜力极大。
二、项目前期工作
项目拆迁工作已完成50%（签约率达99%），正在进行规划调整工作，出让方案待上土委会审议，争取列入本年度土地出让计划。
三、项目建设内容
项目隶属于长沙河西桐梓坡片区的核心区域，占地面积约266.99亩，规划净用地面积约209.39亩（含教育用地76.84亩）。综合容积率≤4.1，商住比3:7，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高60-140米，规划定位为集酒店、写字楼、大型商业、娱乐休闲、高尚居住为一体的大型城市综合体。
四、项目建设投资
项目总投资估算约40亿元。
五、项目效益分析
项目招商对象为具有商业、住宅等开发运营资质及丰富经验的地产企业，通过项目开发销售及商业运营获取回报。
六、项目合作方式
项目诚邀国内外知名房地产开发商，通过招拍挂出让方式取得该地块。
七、项目单位及联系方式
项目单位：长沙市麓山城市建设投资有限责任公司
联系人：蓝奕 18684891966
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长沙天心区7号地块开发
一、项目建设背景
项目地块位于长沙天心区富通路以北，白沙路以南，湘江大道以东，书院路以西。地块面积27049㎡，净用地面积21884㎡，约32.8亩，拟调整容积率6.0，建筑密度32%，建筑限高200米，绿地率38%，出入口方位为西、南，临江面宽度约90米，用地性质为商务设施用地。
二、项目前期工作
目前项目已完成前期工作，诚邀开发商举牌拿地，参与开发建设。
三、项目建设内容
项目拟开发为5A级专业商务写字楼或酒店。
四、项目建设投资
总投资约30亿元。
五、项目效益分析
项目地理位置优越，具有优质商贸基础，投资回报率高。
六、项目合作方式
独资、合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：长沙市南湖新城建设开发有限责任公司
联系人：熊江河 18163783400
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5
长沙古道巷有机棚改项目
一、项目建设背景
古道巷有机棚改项目位于天心区的老城区，是为改善老城区居民生活环境、提升城市品质和面貌的一项民生工程，属市、区重点工程。
项目位于长沙市五一商圈，紧接长沙市唯一的繁华商业步行街——黄兴南路商业步行街，拥有旺盛的人气和商业氛围；地铁1号线沿黄兴路横贯长沙南北，专门设计地铁站通道口，且与项目的地下商场全方位连接，将为项目引入更多的人流。
二、项目前期工作
项目于2009年批准立项，2010年正式启动房屋征收。
现已全面完成房屋征收和土地整理，经前期初步规划设计及招商运作，即将进行网上挂牌出让。
三、项目建设内容
项目总占地面积约128亩，其中本宗地出让面积57亩。
由于项目地理位置优越，交通便利，商贸繁荣，具有不可复制的历史、商业、文化价值，意在打造传统文化特色商业中心。
四、项目建设投资
总投资约30亿元。
五、项目效益分析
周边商业氛围浓厚，交通十分便利，商业价值与社会带动效益巨大。
六、项目合作方式
独资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：长沙顺之安棚户区改造投资有限公司
联系人：汪雪梅 13787085855
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6
长沙南湖片区两中心地块综合开发
一、项目建设背景
长沙南湖新城片区商圈云集，高档住宅、金融总部一应俱全，先后有保利国际、中建江山壹号、国家开发银行湖南省分行、湖南发展集团、华融湘江银行股份有限公司落户此地，建设的临江、望岳、听水、观洲、融城的绝版优势。
该项目位于天心区书院南路，周边拥有都江新苑、三和公寓、辰龙书香苑等商居楼盘，房价新盘8000以上。
项目拟出让华光外贸地块（编号：Z11-D-15）和汽车喇叭厂地块，两地块紧密相连，净用地总面积32亩，诚邀开发商举牌拿地，参与开发建设。
二、项目前期工作
华光外贸地块已于2018年1月正式通过长沙市土委会审议，计划2018年上半年通过招拍挂方式出让。
汽车喇叭厂地块目前项目已完成前期开发。
三、项目建设内容
1、华光外贸地块（编号：Z11-D-15）净用地面积19.239亩，商住比5:5，用途为商住用地，容积率5.0，可建筑面积64129㎡。
2、汽车喇叭厂地块总面积12386㎡，有效面积8765㎡（合13.14亩），规划用途为商住用地，容积率≤4.5，商业占22.22%，住宅占77.78%。
项目拟开发为宜商宜居的现代化城市综合体。
四、项目建设投资
总投资约30亿元。
五、项目效益分析
项目地理位置优越，周边配套丰富，项目具备优质区位优势及文化景观资源，经济效益显著。
六、项目合作方式
独资、合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：长沙市南湖新城建设开发有限责任公司
联系人：熊江河 18163783400
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长沙县榔梨镇（街道）环湖片区建设
一、项目建设背景
长沙县榔梨镇是有1500年历史的古镇，文化底蕴深厚，区位优势明显，交通网络发达，周围产业发展成熟，是国家级经济技术开发区的配套产业基地。
项目建设依托浏阳河及流域自然水景元素和陶公庙魏晋建筑元素，在重塑“梨江八景”的基础上，融入符合时代审美的慢乐、休闲、养生、生态居住元素，打造成服务于经开区产业发展的商业副中心和人文特色丰富的水乡古镇。
二、项目前期工作
已完成项目策划、控规及部分子项目的修建性详细规划；已完成浏阳河防洪墙及景观工程、梨江港高排渠建设等水环境综合整治工程。
三、项目建设内容
项目规划布局为一轴、两湖、三片区的主题格局，分三个阶段实施：一为梨江港环湖建设，二为中部、北部东区建设，三为北部西区建设。
四、项目建设投资
项目建设总投资约20亿元。首期投资约为5亿元。
五、项目效益分析
项目建成后，能优化周边经济和旅游就业环境，带来较好的旅游收益。
六、项目合作方式
项目合作方通过持有项目公司的股份，对项目公司的收益进行分成来获得回报。
诚邀具有相关商业开发资质，具有丰富运营经验投资方前来投资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：长沙县梨城建开发有限公司
联系人：彭哲 18674889760
0731-86808127（传真）
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浏阳高新区金阳新城商住开发
一、项目建设背景
金阳新城核心区为长沙东部经济走廊的核心区，主要辐射浏阳高新区、浏阳经开区、永安镇、洞阳镇、北盛镇、蕉溪乡，总面积为369平方公里，核心区面积18平方公里，区域总人口35万人。
金阳新城核心区主要规划为基础教育、文化体育、公共医疗、商业服务中心等业态，拟打造成浏阳主城区以外的第二新城。
二、项目前期工作
项目用地的国土手续报批工作和前期土地规划已完成，并完成了产业规划制定。
三、项目建设内容
项目位于浏阳高新区东部，目前已规划面积约700亩用于商住开发，其中包含了大型商业综合体、别墅、住宅项目等，覆盖中、高、端全品类商住项目。
四、项目建设投资
项目计划总投资16亿元，由开发企业独资。
五、项目效益分析
项目将采取园区引导、企业经营、院所参与等经营机制，项目达产后预计总产值约120亿元，利税达5亿，投资回报期约6年。
六、项目合作方式
拟采用独资、合资和合作等方式，重点引进第三方中介服务机构进驻园区，带动园区配套产业的发展。
七、项目单位及联系方式
项目单位：浏阳高新技术产业开发区
联系人：刘川雪15116230677 0731-83208888
0731-83208123（传真）
邮箱：zsj83208888@163.com
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9
湘江新区湖南金融中心地产开发
一、项目建设背景
湖南金融中心是省委省政府明确的湖南唯一的省级金融中心，规划面积2.8平方公里，东临湘江，西至长望路与茶山路，南至滨江景观路与潇湘大道交汇处，北至湘华路与潇湘北路交叉口。已聚集长沙银行、三湘银行、吉祥人寿全国总部，民生银行、浦发银行、广发银行省级分行，开源证券、东方资产、长银五八消费金融等十多家金融机构总部。未来3-5年，湖南金融中心将累计完成近300万方金融商务规模开发，继续引进国内外金融机构总部，初步建成立足中部、辐射西部的区域性金融中心。
二、项目前期工作
项目地块拆迁以及基础设施已完善到位，湖南金融中心概念规划已经完成，正在开展招商工作。
三、项目建设内容
项目重点推出两大地块：
1、滨江A2地块。拟建设60万㎡集甲级写字楼、五星级酒店、创新金融企业孵化基地 、公寓和精品购物中心于一体、城轨地铁双口岸大型综合体。
2、滨江A4地块。拟建设24万㎡集甲级写字楼、五星级酒店、创新金融企业孵化基地 、公寓和精品购物中心于一体、城轨地铁双口岸大型综合体。
四、项目建设投资
项目总投资估算约84亿元。
五、项目效益分析
A2地块开发建设总投资预计约为60亿元，项目开发收益投资回报率约为26%；A4地块开发建设总投资预计约为24亿元，项目开发收益投资回报率约为26%。
六、项目合作方式
项目拟引进金融企业总部入驻或实力开发商合作开发建设。
七、项目单位及联系方式
项目单位：长沙市滨江新城建设开发有限责任公司
联系人：王浪 13548619496
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浏阳长兴湖国际生态新城开发
一、项目建设背景
长兴湖片区位于浏阳市区东北部，毗邻市行政中心，西临浏阳大道，北至望夫山脚，东南两侧有浏阳河环抱，项目规划总用地面积8平方公里，其中净用地面积7418.1，可开发出让用地面积2608.6亩，水域面积1200亩，规划人口8.68万人。依托浏阳行政中心近十年的发展，长兴湖片区拟打造经济发达、社会繁荣、生态保护三者高度和谐，技术与自然充分融合，可持续发展的人工复合系统。
二、项目前期工作
已成立浏阳市水利建设投资有限公司，并编制长兴湖生态滨水新城控制性详细规划、滨水园林景观规划等。新城东西向城市主干道锦程大道和南北向城市主干道李畋路已竣工通车。2014年长兴湖正式关闸蓄水，库容210万立方米，水面1200亩。2015年城市综合体浏阳奥园广场、高端住宅社区银天长兴湖壹号落地片区，正在建设。基本完成片区开发一期用地的征收、拆迁任务。大部分土地已报批。
三、项目建设内容
目前已向市场投入7宗土地，总面积527.6亩，拟建设浏阳市生态滨水新城，成为浏阳标志性城市客厅，容积率1.2-5.0不等。重点项目：国际滨湖度假酒店、游艇俱乐部、风情小镇、大型水秀演艺、花园洋房、湿地公园等。
四、项目建设投资
项目总投资约100亿元。
五、项目效益分析
片区可出让土地面积约3546.7亩，目前已挂牌出让银天壹号和奥园，每亩均价203万元。周边1公里范围已经形成的楼盘有东紫门、恒大、奥园广场、银天壹号、威尼斯、四季花城等。项目具体的效益由建设成本、运营成本、销售等情况决定。
六、项目合作方式
片区接受总体战略合作、分地块招商等模式。
七、项目单位及联系方式
项目单位：浏阳市水利建设投资有限公司
联系人：孙春燕 0731-83618031
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浏阳市道吾新城综合开发
一、项目建设背景
浏阳市道吾新城生活中心总规划面积约25平方公里，建设用地约18平方公里，是浏阳未来的生活中心。
项目以“打造特色名城”为愿景，引入“生态＋商贸金融、健康疗养、文化休闲、科教培训、都市工业”理念，发展集商、游、居、工一体，山城互融、生态优越，产城融合、配套完善，宜业、宜居、宜游的现代化新区。
域内有全长9.3公里的浏阳第一条城市快速通道西北环线和全长3.8公里的城市主干道道吾路，及正在建设之中的浏阳规划展览馆、博物馆、图书馆、人民医院、道吾学校等。
二、项目前期工作
道吾新城核心区范围6.8平方公里，新城片区控制性详细规划正在规划设计中，片区内主干路网已拉通；人民医院搬迁新址已正式动工；道吾学校建设、城市规划馆建设、燎原公园、新屋岭公园等重点规划项目正有条不紊推进。
三、项目建设内容
道吾新城核心板块主要开发城市商居地产、健康医疗养生、休闲度假等。
四、项目建设投资
项目总投资约58亿元。
五、项目效益分析
整个片区预计可开发出让用地约3500亩，综合地价约170-180万元／亩。效益由建设成本、运营成本及销售情况决定。
六、项目合作方式
独资、合资、合作等。
七、项目单位及联系方式
项目单位：浏阳市城市建设集团有限公司
联系人：陈莉辉 13755156678
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浏阳水佳湖生态新城开发
一、项目建设背景
水佳湖生态新城位于浏阳市行政中心、长兴湖新城中心的“双中心”地带，可出让面积约640亩，属于浏阳市重点开发的新城地带，也是浏阳河城沿岸风光带的重要组成部分。
项目依托丰富的山水生态景观，保留“一江两岸”的绿色环境，规划现代商贸集聚区、金融商务区、文化服务区、滨水生态休闲区等功能区，构建商务服务高地和金融中心，打造新城区地标性商业中心，建设时尚娱乐、主题餐饮、滨水休闲于一体的宜居新城。
二、项目前期工作
片区周边发展成熟，1200亩长兴湖水面及500亩凤凰山公园已建成使用，泰安路右侧全部征回，泰安路左侧南边已大部分批征回，其他地块的征拆正在同步进行中。
三、项目建设内容
重点建设五星级国际滨湖度假酒店、游艇商务会所、中式仿古风情度假小镇、大型水秀演艺、高端花园洋房住宅区、城市生态湿地公园等。
四、项目建设投资
总投资约50亿元。
五、项目效益分析
可出让地块约600亩，综合地价约200万/亩，效益由建设成本、运营成本及销售情况决定。
六、项目合作方式
独资或合资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：浏阳市城市建设集团有限公司
联系人：陈莉辉 13755156678
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长沙南湖路狮子山地块棚改工程
一、项目建设背景
项目地块位于芙蓉路与南湖路交汇处西北角，东临芙蓉路，南接待建的“天心银座”城市综合体，西至天剑路，北与市压力机床厂、湖南省石油化学研究工业局、湖南省黄金管理局和湖南星城房地产有限公司宿舍相邻。占地面积约33.209亩，涉及私房征收400户、单位6家，面积约3.5万平方米，征收预估投资约5.8亿元。
二、项目前期工作
该项目已完成征收腾地工作。计划2018年下半年挂牌出让，诚邀开发商举牌拿地，参与开发建设。
三、项目建设内容
项目定位为城市大型商业综合体。
四、项目建设投资
项目总投资约15亿元。
五、项目效益分析
项目紧挨地铁1号线南湖站口，紧邻芙蓉中路、南湖路、劳动中路，交通便利，区位优势十分明显。
六、项目合作方式
独资、合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：长沙顺之安棚户区改造投资有限公司
联系人：汪雪梅 13787085855
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长沙苏圫垸生态服务新城开发
一、项目建设背景
项目位于长沙市芙蓉北路以东，北二环以南，捞刀河以北，总面积13.84平方公里，周边湖湘文化厚重，山水人文景观独特，有历史悠久的铁炉寺，有象征民族团结的汉回民族村，有洞天福地的鹅羊山，有千年传说的捞刀河，有闻名全国的影视传媒中心，生态环境和水域环境良好，是长沙城北唯一的一块处女地和湿地，非常适合打造生态宜居、商务经营、城市文化的服务新城。
二、项目前期工作
概念性规划已出，正在编制控制性规划，整体交由长沙市城投集团运作，片区内骨干道路开福大道已全线通车。
三、项目建设内容
项目以“文化新城”概念为核心，配套文体建筑、主题公园等设施，拟建设集商务办公、休闲餐饮、星级酒店、高尚住宅等功能于一体的城市生态湿地。
项目建设用地面积452.34公顷，水域面积279.96公顷，农林用地651.90公顷，规划人口规模6万人。项目围绕凤羽湖展开，南侧为生态湿地，北侧为城市建成区。建成区分为4个组团，中间围绕水体形成城市的公共中心、布局有商业、办公等设施，另外加上东、中、西三个居住组团。
四、项目建设投资
项目预计总投资100亿元。当前片区内待出让土地均为商业及商住类用地，以土地招拍挂方式拿地后再进行市场运营销售。
五、项目效益分析
围绕“生态北湖”的目标定位，将苏圫垸打造为环境优美、生态和谐，产业创新、购物休闲，滨水一体的城市新名片，形成高端产业聚集、高品质住宅汇聚、高度生态和谐的城市新增长极。
六、项目合作方式
引进实力雄厚、具有类似项目经验的房地产、旅游地产、文化影视、生态农业投资商，参与土地一级开发或二级开发。
七、项目单位及联系方式
项目单位：长沙市开福区商务和旅游局
联系人：毕登 0731-84377671
邮箱：84118526@qq.com
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长沙渔业路东延线地块招商
一、项目建设背景
项目位于福元路以北，双河北路以东，捞刀河以南，家园路以西。距市中心8公里，距长沙火车站及星沙开发区5公里，距黄花国际机场20公里。区域内基础设施完善，配套设施齐全，有长沙学院、长大附中等院校，有月湖公园、世界之窗、海底世界等旅游景点，有解放军163医院等卫生医疗机构。背靠捞刀河和苏圫垸湿地公园，环境优美。
渔业路东延线全长约1.3公里，贯穿整个项目，直通福元路大桥，与河西滨江新城对接，项目总用地面积438.9亩，可供开发面积249亩。
二、项目前期工作
项目已拆迁90%，预计2018年上半年完成拆迁。
三、项目建设内容
项目总用地面积438.9亩，有效用地面积249亩，住宅用地容积率3.0，建筑密度24%，绿地率40%，商业用地容积率3.0，建筑密度40%，绿地率30%。
四、项目建设投资
项目预计总投资100亿元。当前片区内待出让土地均为商业及住宅类用地，以土地招拍挂方式拿地后再进行市场运营销售。
五、项目效益分析
福元路作为连接长沙东西的主干道，已经承载了城市扩容、承接人居、繁荣商业的职责，开福大道、渔业路东延线已于2017年实现通车，该地块作为沿路沿河的一宗地，亟待开发，商业潜力较大。
六、项目合作方式
引进实力雄厚、具有类似项目经验的地产开发商。
七、项目单位及联系方式
项目单位：长沙市开福区商务和旅游局
联系人：毕登 0731-84377671
邮箱：84118526@qq.com
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长沙金融商务中心区地块开发
一、项目建设背景
长沙（开福）金融商务区东至东风路，西至湘江大道，北到浏阳河，南至八一路，总面积8平方公里，是省、市、区三级政府共同打造的重大战略发展项目区。《长沙市“十三五”金融发展暨湖南金融中心规划》明确，到2020年，将长沙（开福）金融商务区打造成金融机构聚集、金融业态完备的现代金融创新示范功能区。
目前，金融商务区已汇聚64家全国性和省级金融总部，各类分支机构和新型金融机构300余家，涵盖银行、保险、证券、基金、期货、担保、融资租赁、金融中介等数十种金融业态，覆盖率占全市90%以上。
二、项目前期工作
金融商务区已形成浓厚的商务商业氛围，带动了区域内楼宇经济发展，已建成逾500万方的高端写字楼和城市综合体。
现已完成土地的规划和整理的地块有：黄兴北路中央文化商务区14个地块约350亩；芙蓉中路金融核心区4个地块约80亩。
三、项目建设内容
规划建设芙蓉中路金融总部区、黄兴路文化融合区、滨江商务商贸区和东风路精英生活区4大区域。着力打造以金融为核心，商居一体、自我循环的完整生态系统。
四、项目建设投资
项目预计总投资60亿元。当前片区内待出让土地均为商业及商住类用地，出让参考价3418万元/亩，具体地块价格有异。
周边销售项目写字楼产品均价在1.5-2万元/㎡，商铺在2.5-6万元/㎡，据楼层及位置而异。
五、项目效益分析
芙蓉中路两厢聚集了长沙70%的金融总量，区域金融业增加值和金融业税收以每年20%的增幅快速发展，“十二五”期间金融业指标实现翻番。项目建成后，区域金融业增加值和金融业税收有望实现更快增长。
六、项目合作方式
项目以土地出让方式为主，诚邀实力雄厚、具有类似项目经验的地产开发商，以及银行、证券、保险等金融服务业区域性总部入驻。重点引进金融企业、世界500强企业和上市公司总部或区域总部。
七、项目单位及联系方式
项目单位：长沙市开福区商务和旅游局
联系人：毕登 0731-84377671
邮箱：84118526@qq.com
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湖南工业博物馆建设工程
一、项目建设背景
株洲是国家“一五“期间布局的重要工业城市，经过几十年的发展，拥有各类工业企业200余家，工业种类比较齐全，工业文化遗产遍布市区。依然保存有株洲电力机车厂上世纪30年代的机车组装车间及设备、中国汽车制造公司总厂厂房及设施、生产第一台航空发动机的车间及设备，还有不同时代工业生产文物1000多件。经省文物部门鉴定，株洲工业文化遗产具有极高的历史及旅游价值，基本具备建立湖南工业博物馆的优越条件。在株洲建设湖南工业博物馆，已获得了湖南省人民政府的认可。
二、项目前期工作
已完成项目可行性研究报告，进入立项阶段。
三、项目建设内容
项目规划占地面积10.14公顷，总建筑面积56420㎡，其中：利用原厂房面积25100㎡，新建地上建筑面积23200㎡，地下建筑面积8120㎡。
四、项目建设投资
项目估算总投资68739万元，其中：工程费用54584万元，工程建设其他费用3897万元，预备费5848万元，建设期利息4410万元。
五、项目效益分析
项目建成后，将更好地发挥湖南省工业历史文物收藏与保护、陈列展览、学术研究、社会教育与服务等四大功能，更有效地发挥文物和遗产中心的作用，满足人民群众的文化需求。
六、项目合作方式
合作、合资。具体投资回报方式由双方另行协商。
七、项目单位及联系方式
联系单位：株洲市清水塘投资有限公司
联系人：谢飞 13973391137
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株洲武广高铁片区土地开发建设
一、项目建设背景
2009年，株洲武广高铁站的建成投入使用，显著提升了片区的交通区位优势。经过几年的发展，片区配套基础设施建设逐渐完善。随着2014年株洲市二中教育集团一批优质的公办教育资源引入，片区房地产项目在近两年呈现井喷式发展，新区已拥有近2万名居民，预计2020年入住人口将达到5万人。
项目地块位于武广片区武广片区中心位置，总用地面积约622亩地。包括6#、28#、22#、唐人神等四宗项目用地，主要用于建设教育生态新城。
二、项目前期工作
项目总体规划已获市政府批准。
三、项目建设内容
地块拟开发建设片区教育综合体、素质教育小镇及配套商住。
四、项目建设投资
项目预计总投资62亿元。
五、项目效益分析
将有利于促进教育产业做优做强，加快武广新城的发展，促进投资、带动就业。
六、项目合作方式
合资、合作。
七、项目单位及联系方式
联系单位：株洲市武广新城开发建设有限公司
联系人：唐凌云18873389068
0731-22721166
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株洲·长株潭城际铁路大丰站片区综合开发
一、项目建设背景
长株潭城际铁路全长105公里，共设24站，其中，株洲段长约23公里，共设5站，其中，大丰站（原名云龙站）位于云龙大道与红旗中路交汇处附近，远期高峰小时发送量1367人，年日均客流量达到10000余人次。
大丰站同时也是长株城轨、株洲地铁1号线的枢纽站，是云龙示范区连通株洲和长沙的中心站，预计未来该片区将成为株洲城市发展新的商住中心，具有很好的市场发展前景。
二、项目前期工作
目前大丰站核心区326亩土地报批、征地拆迁、规划设计工作已基本完成。剩余203亩基础设施用地及507亩综合配套用地计划在2018-2019年批回。
大丰城铁站已建成并交付使用。基本完成了站前广场、站内驳接联络线、外部配套道路等。
三、项目建设内容
项目占地面积约1000亩，总建筑面积约150万平方米。主要建设：云龙站交通枢纽综合区、商务办公区、商住综合区、中小学校等。
四、项目建设投资
项目总投资20亿元。
五、项目效益分析
该项目建设期3年，运营期10-15年。预计年投资收益率8%左右。
六、项目合作方式
以委托建设、合资建设。
七、项目单位及联系方式
项目单位：株洲市教育投资集团有限公司
联系人：柳尚武 18673349635
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株洲永利码头片区综合体建设
一、项目建设背景
永利码头位于株洲市芦淞区，距离市中心5分钟车程，项目占地42.4亩。2001年，永利港三期工程全部竣工，当时是湖南省八大港口之一，随着经济社会发展，老港口功能逐渐弱化。项目计划以永利码头为核心进行整体设计，通过旧建筑再生与滨水景观改造，在保留永利港游船码头功能的同时，增加株洲游船旅游服务内容，将其打造成株洲城市新地标及滨水休闲公园。
二、项目前期工作
项目交通区位条件优越，配套基础设施完备，正在进行相关前期工作。
三、项目建设内容
项目总用地面积42.4亩，规划容积率3.0，净用地面积28266.93㎡，建筑限高45m，总建筑面积84798㎡。规划建设集码头休闲公园、商居办公、商贸酒店等功能于一体的滨江景观综合体。
四、项目建设投资
项目计划投资5亿元。
五、项目效益分析
项目实施后预计能实现7.6亿元的年收入。
六、项目合作方式
合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：株洲市湘江建设发展集团有限公司
联系人：杜彦生 15073386699
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株洲·航空城商业综合体建设
一、项目建设背景
株洲航空城现有常驻人口达数十万人，具备较强的消费能力。但目前株洲航空城范围内购物、餐饮、休闲、酒店设施极为分散，服务业配套不全。项目拟通过引进国内一流的商业综合体开发建设和运营商，在航空城核心片区打造一个集商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、休闲娱乐等功能于一体的商业综合体。
二、项目前期工作
项目即将开展土地报批工作。
三、项目建设内容
项目主要建设星级酒店，商居、商贸服务中心及相关附属配套设施。
四、项目建设投资
项目总投资约3亿元。
五、项目效益分析
项目收益主要来源于商业和住宅地产销售、商业服务设施经营权出让和物业租赁等，具有较高的投资回报率和较强的抗风险能力。
六、项目合作方式
独资、合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：株洲市芦淞区商务和粮食局
联系人：夏志毅 18907337711
游波 13975334300
易婧娉 15874130775