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在项目为王的当下，好项目一个难求。最近，湖南省发展和改革委员会会同湖南省商务厅共同收集整理汇编了《2018湖南重点招商项目册》，提供了权威指南。此次发布的578个重点项目是从全省各市州1027个招商项目中精选而来，共包括4个大类和16个小类，总投资逾2.2万亿元。
这份官方的湖南招商项目指南，一目了然呈现了湖南有哪些重大项目？有哪些极具潜力的好项目？红网商务频道将分期呈现，本期推介现代服务业类·旅游（上），欢迎大家了解、投资。
2018年湖南城市建设项目招商指南·轻纺、化工、医药篇（上）
2018年湖南城市建设项目招商指南·轻纺、化工、医药篇（下）
2018年湖南城市建设项目招商指南·农业开发及农产品加工篇（上）
2018年湖南城市建设项目招商指南·农业开发及农产品加工篇（下）
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浏阳大围山国家生态旅游示范区综合开发
一、项目建设背景
大围山生态旅游示范区规划面积1041.5平方公里，涵括大围山森林公园和大围山镇、达浒镇、张坊镇、小河乡等“一园四镇”，已建成了中南地区最大的野外滑雪场、“千年长旱不断流，万年连雨水碧青”的栗木桥景区，拥有独特的第四季冰川地貌，植被覆盖率高达 99.5%，负氧离子含量每立方厘米高达85900个单位，拥有良好的生态资源优势，是有名的避暑胜地和旅游目的地。2016年，大围山国家森林公园实现游客总人数近110万人次，形成了“春赏花、夏漂流、秋采果、冬滑雪”的四季旅游的良好格局。
二、项目前期工作
目前，已成立大围山旅游投资开发有限公司作为投融资平台，完成项目整体规划。大围山生态旅游示范区已经建成中南最大的野外滑雪场、红莲寺、杜鹃花海、栗木桥景区等。
三、项目建设内容
1、大围山国家森林公园综合开发项目。包括南大门综合开发项目、瓦林坪户外休闲基地项目、东麓度假养老基地项目。
2、大围山镇旅游片区综合开发项目。包括生态度假酒店项目、锦绶堂精品景区开发项目。
3、达浒镇旅游片区综合开发项目。包括象形风景区，一期开发100亩及中洲岛整体开发项目。
4、张坊镇湘赣边客家休闲小镇项目。打造吃、住、行、游、购、娱综合功能的客家休闲小镇。
5、小河乡旅游区综合开发。包括清溪旅游小镇项目、老龙潭户外运动基地等。
四、项目建设投资
大围山国家森林公园综合开发项目约110亿元，大围山镇旅游片区综合开发项目约12亿元，达浒镇旅游片区综合开发项目约6亿元，张坊镇湘赣边客家休闲小镇项目约3亿元，小河乡旅游区综合开发项目约3.73亿元。
五、项目效益分析
可建成的旅游地产建筑面积达100万平方米，旅游商铺面积50万平方米，总投资约50亿元。预计销售收入约为60亿元，项目净收益10亿元，投资回报率为20%。
六、项目合作方式
独资或合资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湖南省大围山国家森林公园生态旅游示范区管委会
联系人：沈少武 13507409204
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长沙大王山旅游度假区综合开发
一、项目建设背景
长沙市大王山旅游度假区规划面积39.36平方公里，其东起巴溪洲、西至靳江河，北起三环线、南至新学士路的区域为首开区，面积约为23平方公里。片区整体规划定位为国际水平的旅游度假区，山水洲融合的绿色新城。重点以绿色旅游产业带动片区开发，形成文化、旅游、商业和酒店四大板块。建成后，日最大接待游客量可达8万人次，预计年接待游客2000万人次。
二、项目前期工作
已完成征地拆迁、“五通一平”，正在开展前期研究和设计、拆迁和招商事宜。总投资120亿元的湘江欢乐城、总投资30亿元的华谊电影文化城项目一期将于2018年建成开业。
三、项目建设内容
大王山旅游度假区拟重点推出2大文旅项目：
1、观音湖文化创意产业园。将文化创意、旅游度假、商业休闲、娱乐游乐、主题演艺等与湘江欢乐城、大湘军文化园、桐溪水乡互补、互动，打造成为国内一流的文化创意产业新高地。
2、伏龙山公园。集文化表演、文化展示、生态休闲、体育拓展等多元业态组合，成为大王山文化旅游产业集群体系中重要的组成部分。
四、项目建设投资
项目总投资估算约50亿元。
五、项目效益分析
项目十年总支出约50亿元，总收入约58亿元，净利润8亿元。
六、项目合作方式
拟引进具有文旅项目建设运营经验的投资者共同开发建设运营。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湖南湘江新区投资集团有限公司
联系人：吴伟军 13687310787
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长沙县红旗湖休闲旅游开发
一、项目建设背景
红旗湖休闲旅游项目位于长沙县春华镇，是四个中型水库之一，是唯一一个没有被纳入水源保护地的中型水库，可以用作旅游综合开发。项目水面面积 2300 亩，正常库容 1146 万立方米。湖区风景优美，周边有林地 5000 亩，湖内有大小半岛 6 处，呈长形、半圆、椭圆等形态。
二、项目前期工作
一是红旗大道（S207至红旗水库）全长4.8公里，路面宽8米，已按三级公路标准建成并投入使用；已完成红旗水库环湖道路（3公里）建设；
二是项目地拥有国有建设用地172.6亩，集中于红旗水库东侧，规划用途为商业、住宅，可直接招拍挂交易；
三是已完成拆迁山林流转用地约1301.4亩。
三、项目建设内容
项目可规划建设休闲旅游小镇、体育小镇、康养小镇等。
四、项目建设投资
项目总投资约30亿元。
五、项目效益分析
项目的收益来源为：文旅、康养场所、设施的经营收入；配套商业、物业管理和服务收入；政府支持政策。
六、项目合作方式
独资、合资、合作。诚邀大型文旅地产运营、单体特色旅游开发企业投资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：长沙县春华镇人民政府
联系人：胡晓明 0731-86380061
13607439192
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长沙县路口镇温泉休闲旅游开发
一、项目建设背景
为大力实施长沙县全域旅游发展计划，路口镇充分利用麻林温泉独特资源，拟通过开发温泉休闲旅游，打造国家4A级景区及县北全域旅游集散中心。
二、项目前期工作
土地利用规划调整完毕，落实1600亩用地指标，温泉开发核心片区423亩用地启动用地报卷至省国土资源厅。完成温泉勘探，采矿权摘牌等前期工作。
三、项目建设内容
温泉新镇依托温泉独特资源开发，筹划打造温泉度假、运动康养等6大功能分区。
主要建设温泉酒店、生态康养中心、体育运动基地、亲子体验、水上运动乐园、健康养老产业、农耕文化展示区、红色文化旅游大观园等旅游服务业态。
四、项目建设投资
按照国家级4A景区标准建设，项目总投资约50亿元。投资强度达到1500万/亩。
五、项目效益分析
项目建成后，通过2到3年培养，预计可实现国家级4A景区总体目标：年入园500万人次，年收入20亿元，年税收5000万元以上。
六、项目合作方式
独资、合资、合作。
七、项目单位及联系方式：
项目单位：长沙县路口镇人民政府
联系人：刘子仁 13973105180
唐如辉 15074900058
王旖斐 13875959966
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长沙影珠山特色文化旅游开发
一、项目建设背景
影珠山景区位于长沙县福临镇境内，2012年获批为省级森林公园，2015年获批为省级风景名胜区。景区内抗战文化、佛道文化、农耕文化等人文景观资源丰富，森林、植被、水域等自然景观极具特色，人文景观和自然景观有机交融、交相呼应，拥有景源54个（一级1个、二级4个、三级30个、四级19个），有大小峰峦70余座，其绿化率为86.86%，森林覆盖率为85.45%。按照长沙县“南商北游”的发展理念，拟进一步对影珠山森林公园进行旅游综合开发。
二、项目前期工作
已制定总体规划，并做好配套土地调规；景区管理体系基本形成，基础设配套施不断完善。
三、项目建设内容
影珠山景区分三个阶段实施：
前期建设源冲水库生态休闲中心、野外丛林拓展、抗战文化主题体验、宗教文化体验、山顶接待中心项目。
中期建设民宿、农耕文化体验园、怡心谷、福临镇商业街区等项目。
后期建设包括“旅游+”平台建设和衍生产品开发等。
四、项目建投资
上述三期项目总投资约10亿元。
五、项目效益分析
项目投资回报来源为门票收入，预计投资回收期为7年。
六、项目合作方式
企业自主投资建设，政府提供相关政策支持、服务及基础设施配套。
七、项目单位及联系方式
项目单位：长沙县福临镇人民政府、影珠山风景名胜区管理办
联系人：彭涛 18807410590
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湖南精品旅游自驾车房车营地建设
一、项目建设背景
随着国内旅游市场的不断成熟，带薪休假和居民闲暇时间的增加，为发展自驾游奠定了良好的社会和市场环境基础。2016年国庆期间，全省接待游客达4000多万人次，自驾旅游者占比达80%左右；2017年元旦小长假，接待游客872.13万人次，自驾自助游占75%。通过规划全省旅游景区自驾车房车营地布局和旅游线路、基地建设，可进一步推进旅游扶贫工作和盘活全省景区存量资源。
二、项目前期工作
已完成《湖南省自驾车房车营地发展规划》的编制、项目选址；部分自驾车房车营地已立项或启动建设。
三、项目建设内容
项目包括张吉怀、环洞庭湖、大湘东、湘中、湘南及沿湘江6条线路。
1．张吉怀：建大湘西民族风情营地走廊（张家界、怀化、湘西州），主要包括：
（1）张家界路上汽车营地：位于慈利县三官寺土家族乡罗潭村，美丽的索溪河贯穿整个项目,拥有独特美丽典型的喀斯特悬崖景观，距武陵源旅游风景区仅10分钟车程。
（2）排牙山国家森林公园房车营地：营地位于靖州（排牙山）国家森林公园内。公园外部公路与包茂高速、武靖高速、靖黎高速公路、国道G209及省道S222、S319相连。
（3）皇都侗文化村房车营地：营地位于国家AAAA级旅游景区通道皇都侗文化村内，周边的旅游资源有万佛山景区、通道转兵纪念地，龙底漂流景区、神仙洞景区、玉带河千水滩度假区和芋头古侗寨景区。年游客接待量达60多万人次。
（4）“凤凰之窗”汽车营地：营地位于凤凰县，靠近中国南方长城景区、拉毫营盘景区和长潭岗水利风景区，是进入凤凰古城的门户。
（5）德夯风景名胜区精品旅游线路自驾车营地：位于矮寨景区内，游客量266万人次/年，紧邻G65包茂高速矮寨互通口和209国道，周边有矮寨景区吉斗寨游客服务中心等服务设施。
2．环洞庭湖：建设环洞庭湖滨湖自驾营地圈（岳阳、常德、益阳），主要包括：
（1）南湖自驾车房车营地：位于岳阳市南湖新区龙山街道办事处三道湾，湖畔型营地，按五星级营地标准建设。建成后可辐射整个洞庭湖流域以及湖北、江西、广东省。
（2）洋沙湖国际房车度假基地：位于湘阴县袁家铺镇紫花村洋沙湖国际旅游度假区内，度假区设有中式度假小镇、欧式度假小镇、欢乐水世界、喜达屋艾美酒店、法国地中海俱乐部、金鹰卡通亲子拓展基地、游艇俱乐部、高尔夫体育运动等项目，周边旅游资源丰富。
（3）柒家桥自驾车休闲营地：位于益阳市龙岭工业园柒家桥村，周边景区资源丰富，近处有奥林匹克花园和秀峰公园，特色景点有益阳旧城的古巷群，与安化茶马古道、桃江山水、周立波故居等地方二小时内可达到；交通便利，位于长常高速益阳出口5公里处。
（4）天星洲研学自驾车休闲营地：位于南县县厂窖镇，周边景区有厂窖惨案遇难同胞纪念馆、天星洲芦苇场、茅草街洞庭虾世界、西福油菜花观赏基地、龙头嘴生态休闲山庄等；杭瑞高速、县道X003、省道S204 、长张高速可到达。
（5）泰顺房车露营公园：选址于常德市柳叶湖旅游度假区境内，二广高速与S306交汇处。周边区县旅游景点有桃花古镇、乾明寺、太阳山、常德诗墙、花岩溪生态景区、德国小镇、华侨城水上乐园、沙滩公园等一系列旅游观光景点。二广、长岳、长张高速、207国道横贯白鹤山，柳叶湖为国内最大城市内陆湖。
（6）中国汉寿国际旅游度假区自驾营地：位于长常高速太子庙互通口附近的中国汉寿国际旅游度假区。营地依托国家4A级景区——清水湖旅游度假区，现在正在打造中南地区最大的野生动物园。
3．大湘东：建设大湘东（沿平汝高速）营地走廊（平江、长沙县、攸县、醴陵、茶陵、汝城、桂东等），主要包括：
（1）天岳幕阜山国际房车基地：位于平江县南江镇的天岳幕阜山国家森林公园内，周边有樱花基地等一系列自然景观，湘鄂赣交界处。
（2）板仓国际露营基地：位于长沙县开慧镇双华水库。长沙县开慧镇是具有“最美乡镇”称号的著名红色度假基地，慧润依托开慧镇优美的自然环境和宁静祥和的国园风光以及丰富的历史文化遗产，打造出慧润（板仓）国际露营基地，
（3）云阳山自驾车房车营地：位于4A级景区、国家森林公园、省级风景名胜区云阳山南门与东门居中牛坝冲位置，离平汝高速茶陵出口只有5分钟车程。
（4）热水温泉自驾车营地：位于汝城县热水镇汝城温泉旅游景区，距离夏蓉高速20分钟车程内，距县城40分钟车程。拥有飞水寨瀑布、南国天山草原、有仙人桥、蜗牛山、蜗牛塔、飞来石、原始次森林、竹海、红军池、封泉遗址、商代文化遗址、冰川遗址等自然景观和人文景观，是露营、观光、旅游、度假的理想之地。
4．大湘南：建设大湘南旅游圈营地（郴州、永州、衡阳），主要包括：
（1）仙岭湖通途国际汽车营地：位于郴州市北湖区石盖塘镇仙岭湖畔，三面环水，绿树成荫，自然生态优越。项目距郴州五岭广场仅10分钟车程，毗邻厦蓉高速郴州南出口，距京珠高速出口和高铁西站均约5公里。
（2）天鹅山汽车营地：位于资兴市天鹅山林场（资兴市兴宁镇），国家5A及景区东江湖东面、国家森林公园天鹅山林场，面积40亩，水陆交通便捷，距资兴市区43公里，有省道直达。
（3）鲁观旅游风情小镇自驾营地：位于鲁观风情小镇内。小镇距九嶷山景区仅3公里，距仙子山景区仅2公里，主要建设温泉度假大酒店、半边石攀岩、民俗博览园、民族民宿博览园、特色小吃“一条街”、民居改造、田园风光带、健康养生、观光休闲农业、旅游公路、鲁观营地公园、排水排污以及一些基础设施和配套设施等。
（4）衡山自驾车房车基地及中国香客露营公园：位于衡阳市店门镇的九观湖-雷钵峰生态旅游度假区。交通便利，紧靠107国道，距衡阳市半小时车程，距长沙市、湘潭市、株洲市约一小时车程。
5．湘中：建设湘中旅游区营地（娄底、邵阳），主要包括：
（1）云山自驾友露营地：位于云山国家森林公园主入口旁边，云山大道从旁过。
（2）G60自驾游房车驿站归古营地：位于娄底市双峰县青树坪镇大联村，可与韶山毛主席故居，双峰曾国藩故居，水府庙，邵阳崀山，新化紫鹊界梯田等景区形成联动。
（3）大熊山高峰工区房车营地：位于新化县大熊山景区蚩尤大道、春姬大道处，处于大熊山国家森林公园之内，是新化大熊山旅游区——安化茶马古道自驾线路的起点。
（4）紫鹊界汽车露营地：位于娄底市新化县水车镇前大门处，处于紫鹊界景区内。
6．沿湘江：建设湘江旅游带营地走廊（永州、株洲、湘潭、长沙），主要包括：
（1）香湖湾度假村自驾营地：位于祁阳县白水镇香湾村和潘市镇石峡洲，临泉南高速祁阳出口1.8KM和S320省道；是湘江历史自然形成的优美小洲（约2.3平方公里）。石峡洲四周环水、绿树丛林、古宅幽香、沙滩怡人。
（2）韶湖汽车营地：位于湘乡市棋梓镇湘潭水府示范区水府村，距离湘乡市区、娄底市区仅20分钟车程，是湘潭水府旅游区的核心地带。
（3）途居昭山国际房车露营地：位于昭山示范区昭山镇玉屏村，距长株潭三市均不超过15公里，拥有江、湖、山、谷、溪等多种自然景观资源，生态优越、风景秀美。
（4）光明村快乐车行房车露营地：位于望城白箬铺光明村，该村于2010年被评为“湖南省社会主义新农村建设示范村”。金州大道、319国道、长益高速贯穿东西，具有十分有利的交通优势。
四、项目建设投资
项目总投资约12亿元，其中：营地建设（包括营位、房车、度假设施、休闲娱乐设施等）约8亿；基础设施建设（水、电、路等）约4亿元。
项目投资分3期：一期投资估算为3亿（2年期）；二期投资估算为7亿（3年期）；三期投资为2亿（1年期）。
五、项目效益分析
通过营地营位、空闲场地、车辆出租及游乐项目，可带来直接经济效益；通过营地的开发，可带动周边土地的升值。
六、项目合作方式
诚招具有自驾车房车营地项目开发和运营管理经验的企业进驻，采取独资、合资、合作等方式均可。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湖南省旅游发展委员会产业发展处及全省14个市州旅游委（办、局）
联系人：刘禹 0731-84714726
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株洲县朱亭古镇旅游综合开发
一、项目建设背景
株洲县朱亭镇位于湘江河畔，是一个具有一千多年历史的湖南省级历史文化名镇。2010年，古镇公布为省级历史文化名镇，2014年，朱亭镇获批国家重点建设镇。朱亭古镇文化遗存丰富，现存的建筑群“骨架”尚存，部分建筑细节亦保存完好，依然保存实物的结构、构造和样式，可以整体修复原貌。
为加强旅游开发，地方政府按照新镇建设规划，决定将朱亭镇新区外迁，实施对原朱亭古镇保护开发，开辟为旅游休闲景点。
二、项目前期工作
已完成《朱亭古镇保护实施细则》，完成土地流转、征收及农民安置工作。
三、项目建设内容
1、新镇：三纵五横街区路网、污水处理设施建设（包括排污管网、污水处理厂）；镇政府办公楼、商务民居住宅建设开发等。
2、古镇：古镇环境整治、消防、监控、停车场、佛教中心建设；人工林海及道路恢复保护；茶亭、一苇亭、紫阳阁、龙潭书院等景点修复。
四、项目建设投资
项目总投资18亿元。其中：新镇15亿元，古镇3亿元。
五、项目效益分析
每年可接待游客10万人次，实现旅游收入3000万元。
六、项目合作方式
独资、合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：株洲县投资促进事务服务中心
联系人：孙乾 18907416655
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炎陵县神农峰（酃峰）旅游综合开发
一、项目建设背景
酃峰（神农峰）位于炎陵县下村乡，海拔2115.6米，为湖南第一高峰，与江西第一峰南风面为姊妹峰，两峰遥相呼应。
酃峰（神农峰）境内生态优美，气候宜人，山间野果飘香，山花争奇斗艳，瀑布飞流，丛林尽染，自然景观蔚为壮观。
近年来，酃峰（神农峰）登山科考探险、旅游观光的人数逐年增多，年接待量达30万人次以上。为满足游客需求和提高服务能力，拟对酃峰（神农峰）实施综合开发，完善酃峰（神农峰）景区景点和基础设施。
二、项目前期工作
项目为炎陵县旅游发展规划重点项目，已完成整体开发规划。
三、项目建设内容
项目主要建设景点开发、景区道路、安全设施、森林防护设施、服务设施、环保设施、登峰缆车等。
四、项目建设投资
总投资38000万元。
五、项目效益分析
正常运营后，预计可实现年利润6200万元，可提供就业岗位450个。
六、项目合作方式
独资、合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：炎陵县下村乡人民政府
联系人：周黄群 13487740296
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炎陵县湘赣边境客家民俗风情园项目
一、项目建设背景
近年来，炎陵县旅游业得到较快发展，随着总投资100亿元的新华联·神农谷国际文化旅游度假区项目成功入驻，全县旅游业发展跃上一个新台阶。预计2018年，炎陵县年接待旅游人数将突破600万人次，门票收入5000万元，旅游业综合收入超30亿元，旅游业逐步发展成为全县经济的主导产业。
炎陵县沔渡镇的客家文化氛围浓郁，域内95%以上是客家人，拥有很多独具特色的客家民俗、客家文化、客家饮食和风土人情，如客家戏剧、客家山歌、树叶吹奏、客家舞蹈等，具有较高的艺术性、观赏性和趣味性。特别是客家饮食色味俱佳，久负盛名，留有余香。
项目选址位于炎帝陵、井冈山、神农谷等知名景区相互联络的十字架轴心上，距各景点距离都在50km以内，可与上述景区形成旅游互补。
二、项目前期工作
项目现正在进行前期规划工作。
三、项目建设内容
主要建设内容：购物餐饮一条街12000平方米，客家民俗展示表演园3500平方米，体验区3000平方米，水上乐园60000平方米，其他管理配套用房1000平方米。
四、项目建设投资
项目总投资1.2亿元。
五、项目效益分析
经测算，项目投资利润率可达18%，税后投资回收期6年。
六、项目合作方式
独资、合资、合作等。
七、项目单位及联系方式
项目单位：炎陵县经济科技信息化和商务粮食局
联系人：刘娜 13786334446
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攸县阳升观景区综合开发
一、项目建设背景
阳升观，是我国开创最早的道观之一。相传，南北朝齐明帝重臣司空张岜辞官后在此隐修，梁天监二年（503）八月十五日，携全家八十余口白日升天，“一人得道，鸡犬升天”的典故便是由此而来。该观始建于唐天宝七年（748），距今约1269年的历史，现为株洲市重点文物保护单位。年接待量约5万人次。
阳升观景区位于攸县酒埠江镇的攸州国家森林公园千洞峡片区，面积1361.8公顷。景区现保留阳升观、大觉寺等古迹；景区溪沟内分布天堂山，三姑娘、牛角潭等瀑布，并拥有毛竹林、闽楠古树群等，是森林生态游、道教文化体验的理想之地。可供开发的景点集中，保护良好，具有较好的旅游开发价值。
二、项目前期工作
项目正在进行前期规划工作。
三、项目建设内容
以千年古观阳升观为支点，依托优越的自然生态环境与悠久的阳升观文化，打造集旅游观光、宗教信仰、道家养生、乡村休闲、民俗娱乐、生态度假等于一体的道教文化旅游区。
四、项目建设投资
项目总投资约5亿元。
五、项目效益分析
项目建成后，预计每年旅游收入可达1亿元，年创利润1000万元。
六、项目合作方式
独资、合资等方式。
七、项目单位及联系方式
项目单位：攸州国家森林公园管理局
联系人：郭曲 0731-24331839
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炎陵县黄桃产业园综合开发
一、项目建设背景
炎陵县神农源果蔬开发有限责任公司多年来致力于炎陵黄桃产业的开发，现已发展成为集黄桃种植、精细加工、标准生产、品牌营销、科研创新、黄桃文化及农业观光旅游为一体的市级农业产业化龙头企业。引进上海农科院“锦绣黄桃”品种，在平乐乡（原平乐乡8个村）种植成功，现有黄桃种植总面积2200亩。
为进一步开拓创新、强化内功、增强后劲，公司拟在平乐乡黄桃基地综合开发黄桃加工厂、生态旅游休闲、特色水果观光、原生态温泉等项目，将项目区打造成为生态农业旅游观光综合示范区。
二、项目前期工作
项目已选址炎陵县中村瑶族乡平乐村。
三、项目建设内容
项目拟建设农业科技示范区（黄桃采摘体验、蔬菜自种自摘、名优特果苗木科技培植），黄桃加工产品区，黄桃果蔬生态农产品展示购物区，农业休闲区（住宿餐饮、温泉环行游道、旅游观光亭等）。
四、项目建设投资
项目估算总投资9300万元。
五、项目效益分析
经财务计算，项目经营期内年收入4360万元，投资回收期5年。
六、项目合作方式
合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：株洲市炎陵县神农源果蔬开发有限责任公司
联系人：邓运成 13789069388
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株洲市天元区古桑洲旅游开发
一、项目建设背景
古桑洲位于株洲市天元区马家河镇，是湘江株洲下游段一个狭长小洲。全洲长约3.5千米，最宽处约250米。洲岛面积560亩，其中耕地面积（含桑园面积）170余亩。现有民房七八十座，常住人口78户，318人。古桑洲居民世代以种桑养蚕、打鱼农耕为生。洲上有千年古墓罗瑶古墓和1300多年的古樟树，生态环境良好，植被覆盖率高达85%以上，是典型的洲岛地貌和河沙沉积地质。非常适合进行都市旅游开发。
二、项目前期工作
已完成前期规划方案。
三、项目建设内容
按照“文化·休闲·研学”的旅游定位，构建“11112”空间构架。即一点——洲岛一级旅游集散中心；一线——洲内旅游景观轴线；一环——环岛休闲观光带；一带——桑树生态游憩带；二基地——洲头罗瑶理学研学基地、洲尾蚕桑文化研学基地。
四、项目建设投资
总投资为14.46亿元。其中近期5.066亿元，中期5.644亿元，远期3.75亿元。
五、项目效益分析
项目初步建成后，预计游客年接待量30万人次以上。实现旅游综合收入约2亿元～3亿元人民币；实现居民年均收入20-40%的增长。
六、项目合作方式
独资、合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：天元区马家河办事处古桑洲社区
联系人：石岳云 15197389921
刘满元 13762319843
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醴北人家旅游开发
一、项目建设背景
醴陵北乡区域拥有大型湖泊官庄水库，总面积20平方公里，蓄水量1亿立方米，区域内地貌多样，水系发达，旅游资源丰富，拥有道教七十二福地——樟仙岭，等独特的自然景观。醴北人家北部旅游开发，策划为“官庄山水”、“枫林印象”、“黄乡民居”、“沩山古窑”四大旅游品牌，拟打造成集休闲、娱乐、美食、购物、民俗风情、文化艺术等功能于一体的生态休闲度假区。
二、项目前期工作
醴北人家旅游四大品牌中的“官庄山水”旅游开发已初具规模；环水库公路已全线建成；“枫林印象”中核心景区枫溪谷目前已对外营业；“黄乡民居”对耿传公祠进行了一次全面修缮；“沩山古窑”请湖南卫视拍摄了古窑专题宣传片。
三、项目建设内容
官庄山水项目，主推水乡体验，湿地观光、山地运动等旅游产品。策划旅游小镇、炉佛岭森林公园，恢复大佛寺等人文景观，打造亲水度假及湿地观光为主题的4A级旅游度假目的地。
枫林镇，主推康体养生、彩叶花卉景观、有机农业体验旅游产品。建设十里枫林廓、健康产业园。
黄乡民居，以醴陵民俗文化体验特色旅游小镇，打造集民俗体验、道教养生休闲及茶马文化体验于一体的4A级风景名胜区。
沩山古窑，拟建陶瓷文化特色旅游小镇，主推陶瓷文化体验、民俗观光旅游。
四、项目建设投资
醴北人家旅游组团计划总投资25亿元，已完成投资约7.1亿元。
五、项目效益分析
综合开发后，年接待来自长、株、潭及国内外客人200万人次，年利润20%以上。
六、项目合作方式
独资、合资、合作等。
七、项目单位及联系方式
项目单位：醴陵市商务旅游和粮食局
联系人：徐瑾 13638439090
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株洲市通用航空低空旅游开发
一、项目建设背景
近年来，国家相继出台一系列政策，逐步开放低空空域，并将通航产业列为国家战略性新兴产业。当前，我国中等以上收入阶层壮大崛起，消费需求开始进入中高端发展期。
株洲是“一五”期间国家重点建设的六大航空工业基地之一，航空工业基础雄厚，目前已初步形成了航空全产业体系。在政策与市场的双重驱动下，株洲通航旅游业具有良好的发展前景。
二、项目前期工作
目前株洲市区航空城已完成5000万元场地建设和投资约6400万元的架大型直升机和3架小型直升机。基地现已运作3年，且已扭亏为盈。
三、项目建设内容
1、项目将在株洲市区及南部四县（醴陵、攸县、茶陵、炎陵）热门旅游景区各建一个通航低空旅游基地（攸县酒埠江、茶陵云阳山、炎陵桃园洞、醴陵瓷谷），每个基地占地15-20亩地，基地主要建设飞行区、航站区、场内道路、供电、供水、供油、通信导航等工程。形成5条低空旅游线路。
2、在旅游景点沿线建10个直升机临时起降点。每个基地配备2架直升机提供低空飞行服务。建直径40米停机坪、修建停车场、机库、游客中心及其它相关配套。
四、项目建设投资
项目总投资28960万元，需对外筹资14900万元。
五、项目效益分析
项目建成后年综合经营收入可达8730万元。年经营成本为约6190万元，固定资产静态投资回收期为7.1年。
六、项目合作方式
组建合资公司，由政府提供土地，企业提供项目资金。合资方自主经营、自负盈亏，按股分红。还可以通过上市、收购、兼并、转让等方式收回资本。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湖南翔为通用航空有限公司
联系人：张莉 18573340007
0731-28289856
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冷水江市锡矿山工业旅游区开发
一、项目建设背景
冷水江市锡矿山发现于1541年，以锑储量之多、产量之大、质量之优著称，享有“世界锑都”之美誉。锡矿山拥有“羊牯岭碉堡”、“锑文化展览馆”、“中共第一个企业党支部诞生地旧址”、“革命烈士纪念碑”、“红军长征驻扎遗址”、“忆苦窿”、“采矿演示场”、“千米垂直多层巷道”、“现代工艺流程”等红色与工业旅游资源。通过锡矿山工业旅游区开发项目深入挖掘工矿文化旅游内涵，是冷水江市产业经济转型的重要突破口之一。
二、项目前期工作
项目已完成可研、环评、规划选址、用地预审、立项批复等相关审批手续，项目已列入湖南省第四批PPP省级示范项目。
三、项目建设内容
项目位于冷水江市锡矿山南矿片区和北矿片区，主要建设旅游综合服务区（入口大门、游客服务中心、集散广场、生态停车场、旅游换乘中心等）；文化博览区（锑文化博物馆、锑矿工厂、锡矿山文化之窗等）；矿山体验区（羊牯岭古碉堡景观改造、采矿体验营、矿井迷宫等）；生态恢复治理示范区（矿山花园、青少年户外拓展基地等）。
四、项目建设投资
项目总投资约4.6亿元（不含拆迁安置费用、生态修复费）。其中，建设投资总计26858万元；基础设施投资11320万元；建设工程其他费用7822万元。
五、项目效益分析
项目主要通过景区门票、停车场运营收入以及集散中心、商业街、食堂、民宿、客栈、度假村等出租收入获得经营性收益。
六、项目合作方式
合资、独资、合作或其他方式均可。
对引进企业的要求：经济实力强的开发集团或业内人士。
七、项目单位及联系方式
项目单位：冷水江市文体广新局
联系人：匡建军 13707388239
0738-5212940
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南岳水濂洞景区旅游开发
一、项目建设背景
项目所在地南岳衡山为中国五岳之一。森林资源丰富，森林覆盖率和生物类居中华五岳之首，拥有数千种树木和草本植物，其中不少品种属世界罕见。
景区是南岳“四绝”之一，有道教“第三洞天”、“第二十六洞灵源福地”，主要景点有水濂洞、福寿湖、朱陵宫等，以峭壁飞瀑、青山碧湖、摩崖石刻等为主要特色。景区空气负氧离子含量高达每立方厘米十万八千六百个，享有“天然氧吧”美称。景区到南岳机场和衡阳市城区车程约半小时，乘高铁到长沙半小时，交通十分便利。
二、项目前期工作
已完成总体规划方案编制和选址，基础设施完备。
三、项目建设内容
项目总面积约12.7平方公里。总体定位是建设打造集山水田园风光、生态休闲、观光度假、朝圣悟道、乡村探幽、文化创意和养老养生的产业集群。
主要建设内容包括：水濂洞核心景区提质改造；修复弥陀寺、《还丹赋》石刻馆、衡山书院；建设无极宫、水濂生态农业园、国际养生度假村酒店等。
四、项目建设投资
项目总投资约20亿元。
五、项目效益分析
南岳衡山年接待游客约800万人次，水濂洞景区按年接待游客200万人次，门票按50元计算，加上住宿、餐饮等收入，年利润9000万元左右。
六、项目合作方式
合作或独资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：衡阳市南岳区水濂洞景区管理处
联系人：欧阳娇容 18975439239
0734-5668507
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隆回县虎形山——花瑶国家级风景名胜区旅游综合开发
一、项目建设背景
项目位于湖南省邵阳市隆回县西北部，由旺溪瀑布群、崇木凼古树林、虎形山大峡谷、大托石瀑、万贯冲梯田、香炉山、水栗凼等七大景区组成，涵盖虎形山瑶族乡15个村，小沙江镇旺溪、江边2个村以及大水田乡和平村部分区域，面积118.4平方公里，核心景区总面积40.73平方公里，2009年批准为国家重点级风景名胜区。
项目区交通便利，沪昆高速公路隆回出口至县城总站路段升级改造完成；S219六金线二级公路扩改和富石庙至司门前改扩建完成；沪昆高铁及娄怀高速已通车；衡邵怀铁路正在建设，隆回火车站正在施工，即将通车；武冈机场已建成。
二、项目前期工作
景区已完成部分项目的基础设施建设、规划编制、立项许可、环境评估、土地预审、可行性研究报告。
三、项目建设内容
项目主要是基础设施建设，计划2018-2025年建设内容：
1.国际花瑶风情度假小镇：建设旅游汽车站、自驾车度假营地、民俗广场、风情街区、文化主题酒店、民宿客栈、非物质文化展示、游客服务中心，建成集入口服务区、花瑶风情休闲区、滨水生态度假区、花瑶新居示范区、老寨深度体验区于一体的特色小镇。
2.石瀑花瑶文化风情体验区：建设实景表演场、古白栎林整理、崇木凼非物质文化体验馆、世界地质博物馆、非物质文化体验馆、石瀑文化创意园、电影院等。
3.虎形山大峡谷观光探险区：建设虎形山大峡谷溯溪、虎形山-花瑶户外运动旅游节、户外运动基地、露营地等。
4.旺溪大峡谷避暑休闲区：建设儿童亲水池、滨水休闲吧、水榭生态餐厅、生态停车场、旺溪大峡谷溯溪等。
5.内部交通建设：修建一级公路4千米、二级公路29.8千米、三级公路20.1千米、旅游公路61.7千米。
6.其他配套设施建设等。
四、项目建设投资
项目总投资约51.2亿元。其中，国际花瑶风情度假小镇29亿元，石瀑花瑶文化风情体验区8.5亿元，虎形山大峡谷观光探险区1700万元，旺溪大峡谷避暑休闲区5700万元，内部交通建设6.4亿元，其他配套设施6.6亿元。
五、项目效益分析
项目建成后，预计到2025年游客可达20万人次，带来直接经济效益5亿元/年。
六、项目合作方式
整体招商，采用合资、合作方式。
七、项目单位及联系方式
项目单位：邵阳市隆回县旅游局
联系人：周春锦 13973942268
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涔天河旅游度假区综合开发
一、项目建设背景
项目所处江华瑶族自治县，境内奇山秀水，被誉“潇湘之源”。项目区居民均为瑶族原住民，民族风情浓郁。涔天河水库扩建后正常蓄水位将从254.26米增加到313米，届时，库区上游将形成平均海拨300米以上的深水航道86公里，大水面面积约320平方公里，将形成210多个森林岛屿和半岛交相辉映的美丽湖湾景观，是开展旅游度假、养生休闲的理想之地。
二、项目前期工作
项目已完成项目总体规划及服务区控制性详细规划编制。东田、水口移民旅游风情小镇、景区公路已开工建设。
三、项目建设内容
项目区总面积约150平方公里，建筑用地可分期提供约10000亩。主要建设：水上运动中心、水上游乐中心、瑶俗体验区、度假酒店、千年瑶寨、高山漂流、大型狩猎场、天河瑶池旅游区、花镇水乡风情区等。
四、项目建设投资
项目总投资60亿元。其中银行贷款10亿元，招商引资50亿元。
五、项目效益分析
项目建成后，年营业收入17亿元左右，税利7亿元。
六、项目合作方式
独资、合资、合作均可。
七、项目单位及联系方式
项目单位：江华瑶族自治县民族宗教和文体广电新闻出版局
联系人：张劲 13517468988
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黔阳古城旅游综合开发
一、项目建设背景
项目所在的洪江市是湖南西部窗口，沪昆高速、怀邵衡铁路、320国道穿境而过，距芷江机场40余公里，距沪昆高铁怀化南站50公里。洪江市历史悠久，还是杂交水稻的发源地，中国冰糖橙之乡。
二、项目前期工作
黔阳古城已有一定程度的规划与维修，建筑物至今保存比较完好，保留了“滇黔门户”原始风貌。古城核心景区已形成了以名胜古迹游览体验为主体，特色餐饮、民宿休憩、酒吧茶室等业态为辅的产业结构。黔阳古城景区近年来国内外游客接待量年均增长率达15%。
三、项目建设内容
项目地总面积约5平方公里，核心景区范围约0.8平方公里。建设内容包括：重点提升黔阳古城，尤其是街区、建筑及滨河路的整治改造；挖掘古城历史文化，整治和改善体现“儒仕文化”和“宗教文化”的名人故居、庙宇；重点建设特色民俗村、滨水文化艺术中心、文创商业街、黔•水街、企业俱乐部、湘黔古道，以及生态度假和滨水生态游憩项目等。
四、项目建设投资
项目总投资约50亿元。
五、项目效益分析
主要通过景区门票、设施运营、住宿、餐饮、娱乐、购物等收入获得经营性收益。
六、项目合作方式
独资、合资、合作均可。
七、项目单位及联系方式
项目单位：洪江市智丰景文化旅游发展有限责任公司
联系人：杨东渝 13327254045
0745-7739899
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慈利县阳和溪口旅游风情小镇综合开发
一、项目建设背景
地处常张高速、阳龙公路交汇处慈利县溪口镇，是澧水流域著名的千年古镇，成排土家吊脚楼总建筑面积达29000㎡，保存完整的有15000㎡。建于清光绪年间的杜家溪“土家族木屋花桥”，四角飞翘，雕梁画栋；1600多年树龄千年古樟，是目前亚洲最大的古樟之一。溪口镇还是红二、六军团主要根据地之一，1934年贺龙、肖克在溪口建立了苏维埃政权，旧址面积600㎡，保存非常完整。红军医院、苏维埃溪口委员会和红二、六军团旧址三处为省级文物保护单位。
澧水于溪口镇形成了30华里长潭，河岸沿途险滩、丹霞地貌景观壮丽，举世无双。芭蕉洞全长20多公里，分若干层，据说比黄龙洞景观更为壮观奇特。
二、项目前期工作
已完成概念规划和控制性详细规划。
三、项目建设内容
项目占地30平方公里，核心建设区域10平方公里。项目总体定位是打造集古风民俗、山水奇景、红色历史、休闲度假、生态旅游五大主题功能于一体的综合型旅游风情小镇。主要建设：
1.阳和核心圈:完善基础设施与服务配套设施，开发张家界游客集散中心。
2.温泉休闲度假区:开发宜冲桥温泉、江垭温泉等地热资源，建设成为一流的温泉休闲度假群。
3.环阳和休闲度假区:着重开发张家界大峡谷休闲度假区。
四、项目建设投资
项目总投资约30亿元。
五、项目效益分析
项目属于经营性项目，主要通过设施运营收入、住宿、餐饮、娱乐、购物等收入获得经营性收益。项目投资回收期约6年。
六、项目合作方式
合资、独资、合作均可。
七、项目单位及联系方式
项目单位：慈利县旅游和外事侨务局。
联系人：卓琼 13574440011
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湘潭盘龙生态小镇旅游开发
一、项目建设背景
项目地处长株潭三市几何中心，具有得天独厚的发展优势。区内有多条城际快车道与长株潭三市互通;四季宜航的湘江依镇而过，距长沙黄花机场仅30分钟车程;离长沙、株洲仅20分钟车程，水陆空铁立体交通优势明显。
二、项目前期工作
以现代农业示范和农业生态观光休闲为主题的盘龙大观园一、二期项目已基本建成，三期项目进入规划设计阶段。
三、项目建设内容
盘龙小镇面积约1163公顷。其中建设用地123.04公顷（村庄建设用地100公顷，非村庄建设用地23.04公顷），非建设用地1039.96公顷；水域面积59.1公顷，农林用地面积为980.86公顷。
项目发展目标是建设以现代农业、休闲旅游为主要功能的旅游目的地和国家5A级景区。主要建设：基础设施、度假酒店、商业地产、旅游配套及景观等。
四、项目建设投资
项目计划总投资40亿元，目前已投资15亿元。
五、项目效益分析
项目通过商住物业租售、上下游产业链行销、生态旅游运营、度假休闲运营、产业开发运营、高端户外运营等多方收益回报。
六、项目合作方式
拟引进国内金融机构、大型商业综合体开发运营商投资，或与实力开发商合作开发建设。
可根据具体情况，享受相关配套优惠政策。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湖南盘龙投资集团有限公司
联系人：何锋 13807328840
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株洲万丰湖片区（汽车）工业旅游开发
一、项目建设背景
项目位于株洲市天元区、国家级高新技术产业开发区内，武广高铁西侧和湘江南侧。区域内山水景观突出，拥有观澜岛、迎湖岛、桃花岛、碧水岛等多个岛屿，且与湘江联通。全球最大的轨道交通装备研发基地坐落于此，区域内拥有北汽、中车等知名企业，以及中科唯实科技(湖南)有限公司等高科技企业数家。轨道装备、新能源汽车、航空动力三大动力产业世界闻名，发展以动力产业特别是汽车产业为主体的工业旅游，开发建设高标准的创新创业体验中心、汽车文化体验中心、汽车运动体验中心，以及新型动力产业与汽车主题公园，将拓展株洲旅游经济业态。
二、项目前期工作
区内道路交通发达，水电设施完备，土地平整已基本完成。
三、项目建设内容
项目总面积约1912亩，其中水体约900亩，中心湖长2.5公里，沿湖环线长13公里。项目以万丰湖为载体，融合汽车博览园和动力谷旅游体验元素，突出运动休闲体验特色，打造集动力体验、汽车激情体验、滨湖体育休闲为一体的工业旅游项目。
项目建设布局为“一带两园”：环湖游憩带、汽车博览园、动力科技体验园。
环湖游憩带主要规划建设民国风情街、千禧婚庆岛、健康小镇、红色记忆、水上娱乐项目、江湖连通游泳场、孩之岛、四季花林等；
汽车博览园主要建设会展中心、汽车赛事、汽车摄影基地、汽车营地等；
动力科技体验园主要建设创业动力观光、3D高科技打印馆等。
四、项目建设投资
项目总投资154900万元。其中环湖游憩带投资48600万元，汽博园105500万元，动力科技体验园800万元。
五、项目效益分析
项目收入包括门票、景区内交通、购物、娱乐、会展、租金、房地产收入等7部分。根据未来旅游接待人次，及各类型物业建设规模，预测项目总收入为159680万元，预计静态投资回收期为七年。
六、项目合作方式
拟通过独资或合资方式，引进世界或国内知名旅游开发企业。
七、项目单位及联系方式
项目单位：株洲高科集团有限公司
联系人：王洪宇 13007330083
0731-28665777
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中国银杏文化健康产业园旅游开发
一、项目建设背景
衡阳市衡南县宝盖镇，周边自然资源丰富，拥有金光灿烂、绚丽多彩的“银杏文化产业基地”；有形神逼真的“菩萨崖”；有水质口感好、水温四季恒定的“鼓龙泉”；有风光旖旎、环境幽静的“迷仙湖”；有清香缕缕、绿意葱葱的“有机茶园”；有集“惊、奇、秀、谜”于一身的“石湾溶洞”，是一个生态旅游的好去处。
近年来，宝盖镇以发展银杏植物园为核心，重点打造生态有机茶园、罗汉果种植园等生态农业综合开发项目，进一步提升了宝盖镇的生态旅游品质。
二、项目前期工作
园区银杏种植面积3500亩，占地1万余亩，银杏树122500株；银杏公园已被评为3A级景区，成功举办了三届“银杏文化节”，基地已成为宝盖镇旅游事业发展的龙头，并于2017年6月被列入第二批全国森林康养基地试点建设单位。
三、项目建设内容
项目建设内容包括七大板块，分别为银杏基地板块、4A级银杏旅游观光、银杏大健康、银杏生物科技、银杏特色养殖、大学生银杏创客、银杏文化板块。
四、项目建设投资
项目建设总投资约25亿元。前期基础已投入约2亿元，拟自筹13亿元，增资扩股吸引投资3亿元，引入风投3亿元，直接融资4亿元，政府扶持2亿元。
五、项目效益分析
项目建成后年盈利2.51亿元，其中旅游观光2000万元，健康养老7000万元，创客100万元，养殖500万元，种植500万元，生物科技15000万元。投入回收期10年。
六、项目合作方式
股份制合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湖南华冠银杏产业集团
联系人：张树林 13522698171
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通道转兵红色旅游区综合开发
一、项目建设背景
项目地通道侗族自治县面积2239平方公里，总人口24万人，境内居住着侗、汉、苗、瑶等24个民族，是湖南省最早成立的少数民族自治县，也是全国绿化模范县，中国民间文化艺术之乡、全国休闲农业与乡村旅游示范县、国家全域旅游示范区创建县。通道县是中国革命老区县，红色旅游资源丰富，红军长征途径通道足迹遍布全县11个乡镇，留下大小纪念设施、遗址遗迹33处，已纳入各级文物保护的纪念设施7处，国家重点文物保护单位3处；红军墓359座，其中红军烈士合葬墓12座。1934年12月12日，中国工农红军在通道恭城书院召开了著名的“通道会议”。良好的红色旅游发展基础，大量的红色客群基础，为本项目开发提供了基础保障。
二、项目前期工作
2004年,通道就被纳入全国30条红色旅游精品线路（贵阳—凯里—镇远—黎平—通道—桂林）,2005年通道转兵会址旧址（恭城书院）被列为全省重点开发的30个“红色旅游景点”之一。2016年，通道转兵纪念地被评为国家4A级旅游景区和全国爱国主义教育基地。
已对景区旅游交通、游览、安全、卫生、邮电服务、旅游购物、综合管理、资源与环境保护等各要素进行了提质改造。
三、项目建设内容
项目规划总面积约16平方公里。总体定位打造集红色教育、文化体验、山水观光、生态休闲、养生度假等功能于一体、国内一流的高品质红色文化旅游区。
项目建设分为2大片区：红色旅游区和休闲度假区。打造5个旅游功能区：通道转兵红色文化观光体验区、县溪红色文化旅游小镇区、恭水河休闲旅游风光带、锅冲民俗文化体验区、晒口山水休闲度假区。
四、项目建设投资
项目总投资约20亿元。
五、项目效益分析
项目建成后，按年接待游客量200万人次，每人消费150元计算，年营业额将达到3亿元。
六、项目合作方式
合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：通道侗族自治县旅游发展管理委员会
联系人：陈前君 13874471266
0745-8621143
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溆浦县思蒙丹霞景区旅游开发
一、项目建设背景
思蒙丹霞景区位于溆浦县城以西12公里,距娄怀高速入口12公里，湘黔铁路过境思蒙并设站，距沪昆高铁溆浦南站70公里。
景区集屈原文化、民俗风情、土家村寨、天然溶洞、自然山水于一体，青山、秀水、奇石相得益彰，发展潜力大。其景区核心为思蒙国家湿地公园，是湖南省大湘西精品线路八“神韵梅山”节点景区。景区核心区域所在的思蒙镇是《湖南省旅游业“十三五”发展规划纲要》中的百个特色旅游建设小镇和第二批湖湘风情文化旅游小镇。
二、项目前期工作
景区目前正在进行修建性详细规划设计。已建成旅游厕所、旅游码头，设有游船接待中心，沿河街区房屋统一实施风貌改造。
三、项目建设内容
项目规划总面积65平方公里，水域面积3300亩，拟建设以思蒙丹霞地质景观和溆浦屈原文化为主题特色的全国知名休闲度假旅游目的地。
项目主要建设：景区游客服务中心、楚辞小镇、度假酒店、汽车营地、艺术水寨与民俗演艺中心、丹霞奇观景观改造、观景台、游步道及户外休闲体验等。
四、项目建设投资
项目总投资约11.5亿元。
五、项目效益分析
主要通过景区门票、设施运营、住宿、餐饮、娱乐、购物等收入获得经营性收益。
六、项目合作方式
独资、合资、合作均可。
七、项目单位及联系方式
项目单位：溆浦县生态文化建设投资有限责任公司
联系人：金中平 13787407889
0745-3329918
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湘阴县青山岛（横岭湖）旅游开发
一、项目建设背景
项目位于岳阳市湘阴县北部，距湘阴县城20km，距汨罗市区40km。湘江大道、芙蓉大道从长沙直达湘阴县城，仅为40分钟车程。直升飞机45分钟以内可达长沙市与武汉市。
青山岛是南洞庭湖中的一座自然孤岛，是洞庭湖水系中的核心区域，是潇湘八景“远浦归帆”之所在。全岛总面积约8平方公里，陆地面积约5000亩，内湖约7000亩，似一只巨大的龙虾，呈南北带状布局。南北长约6km，东西宽约1.3-2km，平均海拔38m，最高处为49.2m。
青山岛位于世界三大鸟类迁徙飞行线的亚太飞行线上，是世界三大鸟类迁徙线之一，冬季候鸟迁徙高峰期，鸟类总量可达20多万只，其中珍稀鸟类42种。目前岛上鸟类多达207种，仅国家一级就有7种。独特的区域位置和良好的湿地生态环境，使其成为国家一级保护野生动物中华秋沙鸭的集聚地，国家二级保护动物、长江中的瑰宝“水中大熊猫”江豚的避难所，长江流域珍稀鱼类中华鲟和白鳝的迴游之处。
青山岛人文景点包括青山抗日纪念陵园、青山抗日死难军民纪念碑、纪念亭、黄陵庙、二妃墓、十里银沙滩、长寿树、黄鹤墓、洞庭古庙（杨泗庙）、三圣庙、湿地芦苇荡等。
二、项目前期工作
投入400多万元，配套建有游客服务中心、公厕、停车场和码头安全护栏，现已投入正常使用。
成功举办全省山地户外健身休闲大会，吸引了来自全国各地近2700名户外运动爱好者开展多项赛事。
三、项目建设内容
项目定位是建设洞庭湿地生态湖和青山养生度假岛。主要建设内容包括：洞庭官邸区、体育公园区、会议酒店区、湖景度假区、水岸商业休闲区、鸟类栖息观赏区等。
四、项目建设投资
项目总投资额达到10亿元。
五、项目效益分析
年接待游客800万人次，年收入4800万元，投资回收期8年。
六、项目合作方式
独资、合资、合作均可。
七、项目单位及联系方式
项目单位：岳阳市湘阴县文物旅游局。
联系人：杨建煌 13974020688
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永顺县芙蓉镇土司文化旅游度假区建设
一、项目建设背景
芙蓉镇地处永顺县南端50公里处，与古丈县坐龙峡景区、红石林景区隔河相望。已经开通的吉恩高速在芙蓉镇设有互通口，高速已经可以直接通达。正在规划建设的张吉怀高铁设有芙蓉镇高铁站。
芙蓉镇，现为国家4A级旅游景区。本名王村，是一个拥有2000多年历史的古镇，因宏伟瀑布穿梭其中，又称“挂在瀑布上的千年古镇”，与龙山里耶镇、泸溪浦市镇、花垣茶峒镇并称湘西四大名镇。后因电影《芙蓉镇》在此拍摄，更名为“芙蓉镇”。镇区内是曲折幽深的大街小巷，临水土家吊脚木楼及青石板五里长街，土家族民风民俗淳厚古朴。
二、项目前期工作
项目前期已完成了芙蓉镇土司文化旅游度假区内高铁新城、土司小镇等子项目规划编制，已征收土地3000多亩。
三、项目建设内容
项目面积20平方公里。主要打造成为国内外知名的土司文化旅游度假区。建设内容：旅游集散中心、中国土司文化展示中心、芙蓉镇影视拍摄基地、酉水滨河休闲娱乐中心、高铁新城、营盘溪土家风情带、旅游地产及土王行宫、土家冲天楼等土司文化景观景点等。
四、项目建设投资
项目总投资约50亿元。
五、项目效益分析
项目主要通过景区设施运营、住宿餐饮、娱乐购物等获得经营性收益。投资回收期约12年。
六、项目合作方式
合资、合作开发。
七、项目单位及联系方式
项目单位：永顺县旅游和文化广电新闻出版局
联系人：田爱珍 15074345378
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开慧故里5A景区配套招商
一、项目建设背景
开慧镇位于长沙县北部，镇域总面积120平方公里，总人口4.2万人，辖8村2社区。开慧镇人杰地灵，是毛泽东亲密爱人杨开慧和中国第一位女共产党员缪伯英烈士的故乡，拥有杨开慧纪念馆、缪伯英故居、湖南第一个农村党支部杨柳坡党支部旧址，以及明末清初古塔飘峰塔、古寺湘峰寺等文化古迹；还拥有飘峰水库、竹山水库、开慧有机生态茶园等良好的生态自然景观，先后荣获国家级4A景区、“国家级生态乡镇”、“湖南省卫生镇”、“湖南省旅游名镇”、“湖南最佳乡村自然生态休闲旅游目的地”、“长沙十大乡村美景”等殊荣。
为推进长沙县全域旅游发展，开慧故里景区将全力创建国家5A级旅游景区，并开展配套招商。
二、项目前期工作
蜗牛（北京）景区管理有限公司按照AAAAA级旅游景区标准，编制了《开慧故里景区创建国家5A级旅游景区工作实施方案》和《开慧故里景区5A创建整改提升工作任务计划书》。
三、项目建设内容
项目规划面积为3.14平方公里，结合现有功能区划，加大文化创意产业、民宿度假产业、乡村生态休闲农业的开发，建设大爱开慧街区、板仓研学基地、蝶恋花公园、骄阳商业步行街区、诗意红旅体验中心、毛氏作品展览馆、红色文化创意产业园等旅游项目。
四、项目建设投资
项目建设投资估算20亿。
五、项目合作方式
将选取部分旅游景区进行项目包装，采用合资、合作方式。
六、项目单位及联系方式
项目单位：长沙县开慧镇人民政府
联系人：李志勇 13975177373
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株洲“汽车小镇”建设工程
一、项目建设背景
2016年长株潭的GDP 达1.5万亿，人口1500万，汽车的保有量297万辆，预计5年后，长株潭汽车的保有量将突破500万辆。随着汽车消费逐年增加，带动汽车运动体验、汽车文化生活、汽车物流等业态蓬勃兴起，发展以汽车元素为主题的商业、娱乐、文化等业态市场潜力巨大。
二、项目前期工作
目前汽车博览园已建设道路6.8公里，累计完成投资23.99亿元，园区北片区3000多亩土地的三通一平已经基本完成。
三、项目建设内容
株洲汽车博览园占地面积5640亩，总建筑面积500万平方米。汽车小镇地块项目位于株洲汽车博览园南片区，规划用地面积301亩，拟建设：汽车博物馆、汽车旅馆、汽车餐馆、汽车影院、汽车文化长廊、汽车游艺中心等。
四、项目建设投资
项目总投资30亿元。
五、项目合作方式
独资、合作。
六、项目单位及联系方式
项目单位:株洲高科汽车园投资发展有限公司
联系人：谭荣锦 0731-28861515
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茶陵县南宋古城修复开发
一、项目建设背景
茶陵县是省级历史文化名城，中国第一个红色政权——茶陵工农兵政府，诞生在茶陵南宋古城内；2017年4月，潇湘电影集团创作、执导的《第一军旗》电影在茶陵南宋古城取景拍摄。
茶陵南宋古城是湖南省至今唯一保存较完好的宋代石头城，古城墙始筑于宋绍定四年（1231年），建筑独特，山环水绕，风景秀美。古城内长1000多米的古街道，保留了清、民国时期的历史风貌，古朴凝重。为全国重点文物保护单位。
茶陵古城墙位于“长沙——炎帝陵——桃源洞——井冈山”黄金旅游线南段，距炎帝陵62公里，增添了该线路历史、文化旅游乐趣和吸引力。现年游客接待量70万人次以上。
二、项目前期工作
《茶陵南宋古城修复建设可行性研究报告》、《茶陵县南宋古城区控制性详细规划》已通过专家评审。现已修复了紫微门（迎湘门）至铁犀亭的城墙，全长506米，并修建了迎湘门城楼及1座角楼；建设了茶陵进士长廊；改造拓宽了州衙路，修复扩建了工农兵政府旧址。
三、项目建设内容
项目主要建设商业街区、古城墙区和水上游乐区，总用地面积543亩。建设内容包括茶陵古城墙的主体修建、仿宋商业古街区的恢复及建设、疏竣护城河、古城沿江风光带及相关配套设施。
四、项目建设投资
项目计划投资约10亿元。
五、项目效益分析
预计到2025年可接待游客207.7万人次，实现总旅游收入2.08亿元。
六、项目合作方式
独资、合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：茶陵县文体广电新闻出版和旅游局
联系人：刘湘华 0731-22199186 18974108111
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醴陵窑国家考古遗址公园开发
一、项目建设背景
醴陵陶瓷历史悠久，自宋代起烧制瓷器，距今已有1000多年历史，久负盛名的醴陵窑遗址是中国釉下五彩瓷的发祥地，分布于醴陵市东堡乡人沩山村、新庵村、望仙桥村3个村境内，遗址总面积129平方公里，其中，核心区面积20.3平方公里，现属全国重点文物保护单位、湖南省历史文化名村。现年接待游客量20万人次以上。
醴陵窑国家考古遗址公园将以保护为主，在原址上进行综合开发。
二、项目前期工作
已列入醴陵市旅游发展总体规划，已完成了项目规划等前期工作。
三、项目建设内容
包括展示体验项目、综合服务项目两大部分。
展示体验项目:窑址展示区、古民居村落展示区、非物质文化遗产展演区、传统制瓷体验区、千年瓷道展示区、灵秀山水展示区、宗教文化展示区、博物馆展示区等;
综合服务项目:游客配套服务区、购物中心、地方风情酒店、水上休闲游乐区、景区行政管理中心、醴陵窑研究中心、沩山地方风情酒店等。
四、项目建设投资
项目总投资约10.7亿元。
五、项目效益分析
通过综合开发后，每年可接待来自长、株、潭及国内外客人50万人次，预计投资回收期为12年。
六、项目合作方式
独资、合资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：醴陵市沩山镇政府
联系人：钟敏 13789072345
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韶山火车公园及观光小火车建设
一、项目建设背景
韶山是毛主席故乡，历史文化、伟人文化内涵丰富，自然生态环境优美，是国家5A级旅游景区、国家级风景名胜区、中国四大革命纪念地之一。
2017年，韶山火车站普铁停止运营，启动火车公园观光小火车项目的建设，将保留韶山历史文化记忆，促进韶山基础设施建设，实现韶山景区全域旅游。
二、项目前期工作
项目拟选址韶山火车站旧址，用地面积约211.7亩。项目范围内给排水、电、气、通讯等配套设施齐全，正在编制可研、规划设计和衔接立项等前期工作。
三、项目建设内容
项目用地面积约211.7亩，依托韶山火车站旧建筑的空间，拟建火车博物馆、红色伉俪纪念馆、燃情岁月婚纱摄影基地、浪漫旖旎火车小镇、观光小火车项目等。
利用火车站原有的绿皮火车，开通长沙—湘潭—韶山的怀旧火车专列，观光小火车串联黑石寨、天鹅山、棠佳阁等景区，体验慢生活；展示火车相关的发展历史，打造以铁路文化背景的园林景观；为艺术、婚纱摄影提供优质的环境。
四、项目建设投资
项目总投资25亿元。
五、项目效益分析
通过项目建设，实现摄影基地（服装租赁）、观光游览车、商业、文创意衍生品等旅游产品运营，预计新增和带动景区景点旅游收入约14亿元。
六、项目合作方式
合作、合资、独资。
投资回报以运营收入和政府补贴相结合。
七、项目单位及联系方式
项目单位：韶山市人民政府
联系人：彭雷 13327223111
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湘潭植物园建设开发
一、项目建设背景
项目依托湘潭市林业科学研究所现有国有林地范围向北扩建，扩建后的总面积为3000—3500亩。建成后植物园位于沪昆高速公路旁，比邻韶山灌渠，距湘潭市城区19公里，韶山市区23公里，湘乡市区25公里，交通十分便利。
项目利用韶山红色旅游的优势，将植物园打造成“红花、红叶、红果”的特色植物园，填补湘潭市没有植物园的空白。
二、项目前期工作
地域内植被多为阔叶混交幼龄林，树种丰富且植被群落稳定，且不涉及基本农田，有利于规划设计和实施。自然、人文资源丰富，是湘潭到韶山之间的一颗绿色明珠。
三、项目建设内容
1、征收约1500-2000多亩土地，征地拆迁款约4.5-6亿元。
2、修建园区主要道路约10公里，次要道路31公里，游憩小路和异形路若干。
3、园区需要水井3眼，蓄水池2座，管线若干。配套排污排水设施。
4、配备 100千伏安的变压器两台。
6.科普馆、中心服务楼、植物温室、停车场、绿化
7、引进红花、红叶、红果植物，打造特色植物观赏园。
8、其它设施规划门区、观景桥、观景亭、景点指示牌、厕所15座。
9、林木防火设施、病虫害防治、环境保护等。
四、项目建设投资
项目预计投资12亿元，其中征地费用6亿元。主要投资建设公园内基础设施、科普场馆、亮化景观、珍稀苗木等。
五、项目效益分析
湘潭市韶山植物园与相互紧邻的韶山、湘乡以及乌石、韶山灌区等，形成红色风光产业带，游客预计年最大容量为300万人。
六、项目合作方式
合作方式，投资方30年的特许经营权。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湘潭市林业科学研究所
联系人：朱天才 13973244782