湘江新闻网10月24日讯（湘江融媒记者 李立婷）沿着岳麓大道一路向西，一眼望去，绿地·中央广场、长沙中电软件园、长沙芯城科技园、环创企业广场……一幢幢聚焦高新技术的楼宇拔地而起，顺势发展，聚集了一批又一批高端人才、前沿产业，在新区这片热土上，开枝散叶。

而将镜头转入滨江一隅，楷林国际、湘江基金小镇、湘江财富金融中心……一栋栋单体税收过亿元的商务楼宇，被誉为城市的“垂直商业街”，而这也是该区域经济实力、财富聚集水平的集中展现。

近年来，新区充分发挥区域资源优势，以“打造特色楼宇、推动产业升级”为总体目标，大力发展现代服务业楼宇经济集群。

截至目前，全区现有投入运营办公商务楼宇84栋。其中，重点商务楼宇35栋，特色楼宇和重点楼宇总量居全省第一，被列入中国楼宇经济“十大活力城区”。

一问：活力在哪？

还记得“拿深圳同等高薪，住长沙低价房子，干全球软件事业”这一句风靡全网招纳贤才的口号吗？

纵观万兴科技的长沙布局历程，从2018年入驻长沙，在长沙中电软件园总部大厦9楼不到2000平方米的办公区域建立运营中心，到2022年底公司在湘员工已翻了五倍以上。2022年12月20日，万兴科技在湘发展更迎来新里程碑——超2.5亿元投资、可容纳2000人的长沙万兴创意科技大厦正式启用。

“我们通过全球同岗同薪的激励政策，大力推动公司内部员工及其他一线城市优秀湘籍人才返湘就业。与中南大学合作，积极引导湖南本地高校优秀应届毕业生留长就业。”万兴科技董事长吴太兵曾说道。

从一层楼到一栋楼的发展，背后折射出的是新区营商环境的优质。

作为一家软件企业，国家超级计算长沙中心提供的算力支持、长沙宜居城市的特质、湖南各大高校的人才储备以及湖南实施多年的人才引进优惠政策，都为万兴科技提供了强大的人才和技术支撑。

数据为证——如今，万兴科技业务覆盖全球200多个国家和地区，累计用户超15亿。万兴科技上半年在持续深耕数字创意主业和深化订阅转型进程的同时，全面拥抱AIGC，营收与利润双增长，实现营业收入7.18亿元，同比增长32.90％；归属于上市公司股东的净利润达4386.89万元，同比增长275.06％；扣非净利润3460.23万元，同比增长1697.80％，盈利能力稳步向好。

这只是一个缩影。长沙中电软件园作为长沙产业园区发展的代表，经过十余年的发展，已经成为中国最具影响力的科技服务园区之一，同时在2023第二届中国国际软件发展大会中，长沙中电软件园荣获“2022年最具活力软件园”称号，持续推动数字经济高质量发展，为实体经济发展夯实基础。

“园区以聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市运营为使命，打造产业服务专家为指引，构建央企为龙头的双创服务体系为抓手，形成央企对接、产业聚集、协同创新三大服务平台系统。”长沙中电软件园相关负责人介绍道。

二问：特色在哪？

湖南金融中心金融楼宇集聚区岳麓山科创经济楼宇集聚区洋湖总部经济楼宇集聚区环金星路高端商贸楼宇集聚区梅溪湖数字经济楼宇集聚区智谷检验检测及人工智能楼宇集聚区

麓谷高新技术楼宇集聚区……

一栋楼的发展代表着新区产业发展特色，更是对外招商引资的一张闪亮名片。

“新区坚持产业为根、实体为本，围绕七大特色楼宇集聚区，以强链、补链、延链为目标，协同15条产业链建设，精准做好招商工作，统筹对接优质企业，协助配合成功引进包括中核汇能在内的多家知名企业分公司，绿地地产、长沙银行、湖南湘江新区农商银行等一批区域总部落户，为壮大特色楼宇能级提供有力支撑。”新区现代服务业发展中心相关负责人说道。

以金融产业楼宇集聚区为例，这类特色楼宇不得不提位于滨江大道的楷林国际。

从过往数据来看，2019年长沙楷林国际全口径税收达24.8亿元，2020年达28.04亿元，2021年达34亿元，2022年达30.65亿元，连续4年排名全市第一，是湘江新区的产业高地。今年1-7月，楷林国际实现总体19.9亿元全口径税收，持续稳居湖南楼宇经济产值首位，成为高空揽金的标杆财富聚集地。

“楷林国际创新推出‘产品+服务+运营’的超级商务办公3.0产品——无边界办公。通过阶梯式空间打造、精细化运营管理、无边界企业服务三位一体、相辅相成的方式，用办公空间的外延和开放，辅以楷林企业服务综合平台，引领办公空间新生态，助力企业无边界成长。”楷林国际相关负责人表示，目前楷林国际楼宇入驻企业200余家，其中以长沙银行、三湘银行、财信人寿、湖南银行四大金融湘军为代表的全国头部企业19家，以安永华明、天地人律所等为代表的行业领军企业11家。

三问：服务在哪？

楼宇众多，企业数量庞大，如何做好服务呢？

扫楼！绿地·中央广场楼宇服务站的工作人员告诉记者，“我们会定期开展‘扫楼’工作，通过一层层地去了解企业发展情况，倾听楼宇市场主体声音，面对面收集并解决企业困难问题，为商务楼宇和楼宇企业正常运转保驾护航。”

那么谁去“扫楼”？

据了解，新区管委会出台了《关于推进楼宇经济高质量发展的实施方案》（湘新管发〔2022〕19号），建立了县处级干部联系重点楼宇工作机制，配备了“六位一体”工作人员（街道专干+社区专干+市监专干+税务专干+招商专干+物业专员），为企业搭建全方位服务平台。

“除此之外，我们还以需求为牵引，做优做强专业服务。”区现代服务业发展中心负责人表示，比如：湖南金融中心搭建长沙市金融专题库和金融大数据服务开放平台，针对性解决小微企业融资难、融资贵问题；根据企业拓展市场需要，进一步完善智慧楼宇平台“线上服务”板块建设，通过实时更新楼宇数据，全面提升系统数据精准性，夯实企业招商服务根基。

此外，楼宇服务站还开展惠企政策常态化宣导，切实推进产业发展扶持奖励兑现落地见效。

“没有你们专业的服务，我们不可能这么快申请下来。”湖南泊湾科技有限公司行政负责人对湘江商管写字楼运营人员为企业提供全周期的服务表示感谢。

近日，湘江新区根据现代服务业政策（岳政发〔2017〕4号）和2021年高质量发展政策（湘新管发〔2021〕20号）为优秀企业兑现奖励。湘江商管子公司湖南梅溪湖国际广场置业有限公司、湘江商管旗下写字楼梅溪湖创新中心入驻企业湖南泊湾科技有限公司获批“楼宇经济奖”；湖南桑德湘江智慧城市环境服务有限公司、湖南康视佳医药有限责任公司获批“助力企业提能增效”奖励。据了解，2015年至今，湘江商管写字楼内入驻企业累计获批各类奖励、扶持资金约1000余万元。

“楼宇经济将站在更高平台的新起点上，要充分发挥产业基础雄厚、科教资源富集、生态功能良好的优越条件，精心培育楼宇生态、打造楼宇品牌、发展优势产业，实现楼宇集聚区功能定位差异化、楼宇品质高端化、承载产业特色化、楼宇运营专业化的新一轮跨越发展。”湖南湘江新区商务和市场监管局局长董海文说。